房貸未還清可以抵押貸款麼-還清後要辦什麼手續
近年來對於房貸還沒還清可以抵押貸款嗎這個問題，很多人糾結於此，有的說可以，有的說不可以。那麼到底實情是怎樣的?
房貸未還清可以抵押貸款麼
房貸未還清可以申請抵押貸款，不過貸款機構會對貸款人的年齡、收入、徵信以及房屋價值等等做出科學的評估，只有貸款人與抵押的房子符合貸款機構的要求，貸款機構才可能會放款。
一般來說，還在還貸款的房子想再去作抵押，需要房子還有再貸款的空間，即房屋經過評估後的價值減去房貸以後還有剩餘，在這種情況下才有做二次抵押的空間，比較麻煩。
對於許多貸款機構來說，房屋被拿去做了二次抵押，這種行為風險比較大，容易出現一些債務糾紛，並且房產的價值波動比較大，所以對於還在還貸款的房子有些貸款機構一般不會下款。
用房子作抵押申請貸款以後，貸款人就要記得按時足額還款來維護個人的徵信，一旦逾期除了徵信受損以外還有罰息壓力，逾期次數過多，抵押的房子還有可能被貸款機構處置。
房貸還清後需要辦什麼手續
1、貸款結清手續
在你還完房貸之後，首先要辦理的就是貸款結清手續，因為之後要辦理的手續都需要你提供貸款結清證明的。
2、解除抵押手續
辦理完貸款結清手續之後，需要帶上身份證、貸款結清證明等檔案到房管處去辦理房產解押手續，因為只有辦理了房產解押手續，才能將房產過戶到自己名下，你才算是真正擁有了房屋的所有權。
我們在銀行辦理房貸的時候，往往需要辦理一些相關的保險業務來作擔保，而在房貸還完之後，自然需要去保險公司辦理退保手續。
4、押金退還手續
貸款買房可能會在開發商處付有押金，所以在房貸還完後，需要到開發商處辦理押金退還手續。
以上是房貸未還清可以抵押貸款麼的相關內容，希望對大家有幫助。
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極目新聞記者 劉微
