公積金每月交多少可貸款50萬-應該這樣計算

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公積金每月交多少可貸款50萬-應該這樣計算

來源:匿名 釋出時間:2023-11-17 14:45

公積金是一項由國家提供的住房補貼計劃,很多人買房的時候就會選擇申請公積金貸款。但如果要貸款50萬數額的話,公積金月繳存額需要有多少?一起來看看吧。

公積金每月交多少可貸款50萬

根據住房公積金貸款政策調整的通知,職工個人可貸額度根據“住房公積金賬戶月均餘額的15倍數計算確定”。其中:職工住房公積金賬戶月均餘額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均餘額,不足12個月的按實際月數計算;職工個人可貸額度計算低於15萬元的,按15萬元確定,最高不超過50萬元。如果連續繳存公積金一年以上,每個月公積金繳存額是1600元,餘額累加除以12後得到的賬戶月均餘額是28800元,最高貸款額度乘以15就是432000元。如果要申請50萬元的公積金貸款,月均賬戶餘額至少要有3、33萬元。

公積金貸款買房流程

第一步:提出申請

借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款,需要填寫住房公積金貸款申請表並提交相關的資料。

第二步:初步審查

住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查,評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等,初審通過後,住房資金管理中心就會出具《抵押物稽核評估通知單》。

第三步:評估

借款人需要攜帶《抵押物稽核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機構,讓評估機構對自己要購買的房屋價值進行評估。評估完成後,評估機構就會出具《評估報告》。

第四步:貸款稽核

借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進行貸款稽核。稽核透過,住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

第五步:辦理擔保手續、簽訂合同銀行放貸

借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》去辦理擔保手續,然後簽訂合同。住房資金管理中心還要和受託銀行簽訂委託貸款協議,之後受託行會按照協議,與借款人簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》,並辦理借款手續,最後受託行會將貸款直接轉入售房方的賬戶。

以上就是公積金每月交多少可貸款50萬的內容,希望對大家有幫助。

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