共同買房的情況下房子會有共同產權人,如果申請貸款買房的話,貸款也會分主貸人和次貸人,那麼,公積金主貸人和次貸人差別有哪些?下面一起往下了解下吧!
公積金主貸人和次貸人差別有哪些?
1、要求不一樣
公積金貸款的主貸人通常要求更嚴格,一般來說收入更高的、徵信狀況更好的人會作為主貸人;而次貸人的要求則沒那麼嚴格;
2、公積金衝還貸款的次序不一樣
用公積金衝還房貸時,只有在主貸人的公積金餘額全都被扣完了以後,才可以使用次貸人公積金賬號的餘額;
3、借款記錄在徵信的顯示不一樣
在申請公積金貸款時候只會形成一條貸款記錄,這個貸款記錄只會展示在主貸人的個人徵信報告上,而次貸人的個人徵信報告不會出現該條借款記錄。
什麼是主貸人和次貸人?
1、主貸人:是指在公積金貸款合同中作為借款人的一方,通常是房屋產權人或共有產權人之一。主貸人需要具備良好的信用記錄和還款能力,同時也要承擔還款責任和風險;
2、次貸人:指的是在公積金貸款合同中作為共同借款人的一方,通常是主貸人的配偶或其他親屬。次貸人主要是為了輔助主貸人申請和審批貸款,同時也要承擔還款責任和風險。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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