公積金貸款額度和什麼有關-這些方面要特別注意

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公積金貸款額度和什麼有關-這些方面要特別注意

來源:匿名 釋出時間:2022-03-17 16:59

公積金貸款買房的額度是有限制的,並不是購房者想申請多少就能有多少,那麼公積金貸款額度和什麼有關?

公積金貸款額度和什麼有關?

公積金貸款額度和客戶的公積金賬戶餘額、所購房屋價值,以及客戶本人的資信情況等多方面的因素有關。

比如按還貸能力來計算,公式為:公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

若夫妻共同申請,還使用配偶的公積金,則公式為:公積金貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

大家需要注意,各地區一般還會規定公積金貸款額度最高上限以及與公積金賬戶餘額的倍數關係。比如在長沙就規定:職工家庭申請住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶餘額之和的15倍,個人申請最高額度為六十萬。

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