華夏越秀高速公路REITs怎麼樣-值得投資嗎
REITs全稱是“不動產投資信託基金”。簡單來說，是一種籌集投資者的錢去投資不動產的基金，透過這種方式，個人投資者就有可能享有不動產增值帶來的收益。在十一月底即將開售的華夏越秀高速公路REITs引起了很多人的關注，下面我們來具體瞭解下華夏越秀高速公路REITs怎麼樣?值得投資嗎?
華夏越秀高速公路REITs怎麼樣?
華夏越秀高速REIT的底層資產是漢孝高速，坐落於於湖北武漢這個“九省通衢”的核心位置，毗鄰武漢天河國際機場。根據公開在過去4個財年，這段公路每年的營收都不低於1.5億，整體的資產質量還是比較優質的。
而且高速公路行業經營收入即期收取，現金流充沛，且不存在商品積壓、賒銷等問題，從而保障了高速公路行業經營和財務的穩健。與其他行業相比，高速公路行業受宏觀經濟波動影響較小，具有抗風險能力較強、現金流量充裕、投資收益穩定等特點。
華夏越秀高速公路REITs介紹
華夏越秀高速REIT的發起人是越秀交通(01052.HK)，越秀交通是深耕公路投資運營25年的國有控股上市公司，優良資產儲備充足，也是經驗豐富的市場化公路投資運營商，其背後的越秀集團是REITs資產管理先行者，擁有超過15年的REITs資產管理經驗。
華夏越秀高速REIT的ABS管理人中信證券，中信證券是國內頭部券商，也是國內首個類REITs產品的管理人和銷售機構，為國內類REITs產品奠定了基礎交易框架。
基金管理人華夏基金2015年就組建了專門的REITs團隊，在房地產、物流、水務、高速公路等基礎設施行業領域均配備專門的行業研究員，具有豐富的REITs投資研究經驗;自2014年至2020年6月，華夏基金累計投資基礎設施債權投資計劃合計超百億元，基礎資產型別涵蓋交通運輸、市政設施等多種基礎設施型別。擬任基金經理馬兆良、林偉鑫、孫少鵬均具有5年以上基礎設施投資和運營管理經驗。
綜合看來，華夏越秀REIT背後的陣容十分豪華，可謂強強聯合，其底層資產特許經營權類資產的屬性也具備很高吸引力。所以11月29日面向公眾投資者公開發售的華夏越秀高速REIT值得關注。
REITs收入來源介紹：
以高速公路為例，分紅主要來源於廣告費、過路費、服務設施租賃費，這些收入會在扣除管理費、維護費等經營成本後按比例分紅，具體的比例和分紅次數都會以基金合同約定為準。比如華夏越秀高速REIT就在合同中說明“在符合有關基金分配條件的前提下，本基金應當將90%以上合併後基金年度可供分配金額以現金形式分配給投資者”。
公募REITs是封閉基金，基金成立後，投資者想要退出或者進入，只能透過二級市場的買賣轉讓來完成，這也決定了公募REITs在上市後有可能產生溢價或折價。如果有溢價，公募REITs份額的持有人就可以透過賣出獲利。
最後提醒下大家，華夏越秀高速REIT發售期間可以場內認購也可以場外認購，基金份額發售價格為7.1元/份，場內認購每次認購份額為1000份或者其整數倍;場外認購每次認購金額不得低於1000元(含認購費)。此外，這隻REIT的基金存續期是50年，認購之後想要賣出需要透過二級市場交易才可以，大家在買之前衡量好收益和風險，對持有時間要有心理預期，當然，現在關注度這麼高，至於你能不能在首日發售時搶到，就是另外一回事啦。
大多數投資者選基考慮的因素大概就是基金歷史業績、基金經理的基本情況、風險指標等，但基金的規模也是選基不可忽視的一環，如果基金規模不合適，基金的收益可能也會受到影響，那麼基金規模多大比較好呢?
中概股近期行情可以說是非常差，基本上每天都大跌，對於一些原本就不怎麼好的股票來說可能會直接面臨退市的風險。中概股指的是外國投資者對所有海外上市的中國股票的一個統稱，而中概股基金則是指持倉中概股的基金，中概股大跌對於基金淨值也會有嚴重影響。
最近黃金的價格在持續上漲，很多投資者開始考慮投資黃金，其實黃金的投資方式是比較多的，其中投資黃金基金風險相對較低，適合很多投資者，那麼黃金基金怎麼投資呢？
基金分紅指的是將基金收益第一部分以現金形式發放給基金持有者，這部分收益原先就是屬於基金單位淨值的一部分。基金分紅並不是固定的，需要達到一定條件後才可以進行分紅，所以基金分紅在一定程度也可以說明該基金處於盈利狀態。
FOF基金是基金其中一個種類，又稱基金中的基金，它和大多數開放式基金不同，FOF基金是以市場上的基金作為投資標的，而開放式基金是以股票、債券等作為標的，和其他基金相比，FOF基金是有優點的，那麼FOF基金的優點有哪些呢?
基金大跌對於持有者來說就是虧錢，而對於那些打算買基金的人來說就會產生恐懼心理，畢竟跌的都是自己的錢，每次基金大跌投資者最想知道的就是原因與後市走勢。
基金市場大跌，投資者都虧錢，很多人每天看到賬面上的資產變成開始心慌，打算在基金下跌的時候賣出，畢竟這樣可以及時的止損，但是這樣做真的合適嗎?
經濟蕭條導致很多人不願意去投資，時間一長投資市場機會受到影響。在這樣的情況下，基金市場則會出現基金清盤的情況。基金清盤是指基金資產全部變現，將所得資金分給持有人，而基金清盤常見的有提前清盤和到期清盤兩種。
買股票都是實時成交，但是買基金不是這樣的，有一個時間點非常關鍵，就是下午三點鐘，三點前買入與三點後買入可能是完全不一樣的概念了，投資者必須瞭解清楚這裡面的規則。
近日，室溫超導概念在股市比較火爆，很多投資者也開始關注相關的室溫超導概念股票，那麼室溫超導概念股票有哪些呢?
好訊息來了!2023年開始，機關事業單位退休中人，養老金迎來全面補發，能補多少錢?
申購新股是多數投資者都想去參加的事情，但不是每一個申購新股的使用者都能夠中籤的。使用者中籤後需要在繳款日當日16:00前在將足額的資金放入中籤賬戶中，然後晚上收市清算時系統會自動劃扣。投資者申購新股搖號中籤後，應依據中籤結果履行資金交收義務。
農村商業銀行，簡稱農商行，其前身是農村信用社，是我國體系作為龐大的銀行，其網點遍佈全國各地。作為銀行業務中最為傳統的業務——定期存款業務，農商銀行的存款業務還是做得不錯的，那麼，在農商銀行存5萬塊錢，三年能有多少利息呢?
助學貸款是眾多貸款業務中常被提及的一種，如果有需求的使用者是可以嘗試去申請的。與其他的貸款業務相比，申請助學貸款手續主要有當地街道證明就行，很多家庭不富裕的孩子都是可以嘗試申請的，主要是為了解決學費問題。
股票漲停跌停是股市裡面的兩個極端，漲停的非常受歡迎，跌停的被拋棄，大家都希望自己的股票漲停，不願意購買那些跌停的股票，要想達到這種效果，首先要懂股票漲跌停是怎麼計算的。
農村信用社屬於農商銀行，存款利率一般要高於5大國有銀行和郵政儲蓄銀行，在基準利率的基礎上，上浮的幅度會大一些。定期存款利率要高於活期存款利率，期限越長，存款利率會越高，而大額存單利率又會比傳統定期利率高一些。農村信用社存款利率是多少?
在今年，我們國家在經濟方面做了一個重大調整，即將政府的赤字比率從以前的百分之三進步到百分之四。這種改變會對股市造成怎樣的影響?
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極目新聞記者 劉微
