個人買個人房子怎麼申請貸款-來看申請的流程-今日必看

個人買個人房子怎麼申請貸款-來看申請的流程

來源：匿名釋出時間：2023-08-14 11:34

對於很多購房者來說，買房子的資金怎麼來是一大難題，而很多人會選擇申請貸款。那麼個人購房貸款是怎麼辦理的?來看看詳細的流程。

個人買個人房子怎麼申請貸款

申請流程：

1、與開發公司簽訂購房協議。

2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。

3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。

4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。

5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。

6、辦理貸款入賬及轉存手續。

7、到開發公司辦理有關入戶手續。

辦理貸款的時間：

1、購買商品房的，應在訂立購房合同並支付首期付款後的12個月內;

2、購買二手房的，應在辦妥房屋交易過戶手續，交納房屋契稅(以《房屋契稅證》所載明的時間為準)後的12個月內;

3、建造住房的，應持有關部門批准檔案，在建造房屋竣工並取得《房屋所有權證》、《土地使用權證》後的12個月內;

4、翻建或大修住房的，應持有關部門批准檔案，在完成房屋翻建或大修工程後的12個月內;

5、購買拆遷安置房的，應在簽訂安置房所有權交接書後的12個月內。

個人買房申請貸款的條件

個人買房貸款需要諮詢貸款情況、簽訂房屋買賣合同、提交申請、資料審查、簽訂借款合同等過程手續，所需條件如下：

1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力，有穩定的收入來源和還款能力。

2、信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。

4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，可以提供貸款行認可的資產進行抵押或質押。

以上就是個人買房申請貸款的流程、時間，以及所需要滿足的條件，需要申請貸款的朋友就先確定自己是否滿足申請的條件，再進行申請吧。

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