房貸怎樣才算審批透過-怎麼查詢房貸是否透過
從準備買房到看房再到貸款，這是一個漫長的過程，在這期間當事人始終是高度緊張的，因為房貸透過率不是百分之百，只有確認透過才能完成貸款買房的計劃，而房貸是否審批透過，是可以查詢得到的。
房貸怎樣才算審批透過?
銀行打電話或者發簡訊給你說通過了就是審批過了，不過要等房貸貸款合同簽訂並經公證後才算正式貸款成功。房貸審批透過之後，銀行額度足夠的情況下會快速的房貸，是直接把貸款資金打到開發商的賬戶的，開發商拿到貸款資金之後，會簽訂一份購房合同，然後貸款人與銀行簽訂一份貸款合同。
怎麼查詢房貸是否透過?
【1】電話查詢：撥打銀行的客服電話，接通後，按提示轉接人工服務，提供自己的身份、貸款資訊讓客服幫忙查詢。
【2】櫃檯查詢：攜帶自己的身份證及還貸卡，前往銀行網點，向櫃檯工作人員申請查詢貸款審批進度即可。
【3】聯絡客戶經理查詢：直接找到客戶經理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進度。
房貸審批透過之後銀行會通知的，會通知貸款人辦抵押或者放款，會喊貸款人去簽訂貸款合同，在審批期間，貸款人不要申請新的貸款，也不要把信用卡額度刷完，因為這會增加貸款人的負債率，會影響房貸的審批。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
