房貸欠多久會被起訴-大概這麼久
這兩年，受疫情影響，經濟不景氣，失業率升高，大家掙錢都不容易了。於是，不少購房者就面臨著房貸斷供被起訴的問題。那麼，房貸到底欠多久會被起訴?跟著小編一起看看吧。
房貸欠多久會被起訴?
一般來說，房貸欠款3個月以上，銀行就擁有了起訴購房者權利。這是因為在房貸欠款的一開始，銀行並不會立即起訴我們，而是會經過一系列的“催債”。這個時候，銀行會向購房者傳送要求及時付款的通知函，如果購房者一段時間還沒付，銀行也會直接從開發商的保證金賬戶直接扣除購房者逾期的貸款。
此時，開發商也可能會給購房者發及時付款的通知函、催款函、律師函，因為在房屋尚未辦理產權證和抵押權證的情況下，開發商一般是要對房貸承擔擔保責任的。
“催債”一段時間後，購房者還沒有及時把貸款還進去，銀行就會直接起訴購房者和開發商。此階段，購房者房子會進行拍賣。直到房子拍賣成功之後，最終拍賣款扣除執行費、拍賣費等，優先還給銀行，有剩下的再還給購房者，不過基本是無剩餘的。更甚者，房子拍賣了都不夠還銀行的錢。
上述是房貸欠款的一些內容，大家可以關注一下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
