郵政銀行二手房貸款流程-流程是怎麼樣的
其實在申請房貸的時候各大銀行的流程是差不多的，當然不同銀行之間在細節上還有些不同的。另外在購買二手房的時候也是可以申請貸款的，那麼郵政銀行二手房貸款流程是怎麼樣的?一起來了解一下。
郵政銀行二手房貸款流程
1、買賣雙方商議一致後，簽訂一式三份的房屋買賣合同，合同應包含首付款、貸款和尾款的金額。
2、買房人向郵政銀行網點櫃檯提交申請資料，賣房人到場確認。
3、郵政銀行對申請資料進行調查、審批。
4、審批透過，買房人與郵政銀行簽訂借款及擔保合同。
5、賣房人將房屋產權過戶給買房人，賣房人向買房人收取首付款。
6、買房人在郵政銀行辦理房產抵押登記。
7、郵政銀行向賣房人賬戶發放貸款現金。
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，賣房人向買房人取得尾款。
9、買房人收房，按月向郵政銀行償還貸款本息。
在辦理二手房貸款的時候，貸款額度是需要根據二手房的評估價值來確定的，通常情況下銀行是會安排專門的評估人員來對二手房價值進行預估，只有確定房產價值了，才會進入到正式的貸款流程中。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
