房貸沒有還完可以賣掉房子嗎-有這幾種方案
買房的時候絕大部分人都是貸款買的，而且房貸大都是選擇20年或者30年，但是在後續的生活中發現自己貸款買的房子不適合自己或者是別的原因，想要賣掉，但是房貸還沒有還完。
房貸沒有還完可以賣掉房子嗎?
房貸沒有還完是可以賣掉房子的，不過有兩種方案，一種是想辦法把剩下的房貸還清然後賣掉，另一種就是把自己名下的貸款轉移到買房之人的名下，至於到底選擇哪一種，看自己的情況，若是有能力提前還清房貸，這種方案是相對簡單一些的。
房貸未還完買房的幾種方案：
【1】買家支付總成交額的30%至40%首付款，賣方用這筆錢將剩餘貸款付清然後賣房，這是當下二手房交易中最多應用的模式。
【2】轉按揭，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
【4】利用銀行貸款來繳清剩餘貸款，用其名下的抵押物向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款，等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
房貸還沒有還完若是打算賣房，可以諮詢下相關的中介，因為據過來人的經驗，若是賣二手房，沒有中介，自己與買家去辦理相關手續是非常難而且複雜的，若是有中介的話會簡單很多。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
