銀行是當下非常正規的金融機構,為了確保內部資金的安全,會在使用者申請貸款口子時,對其作出嚴格的資質要求。除了需要申請人有良好的徵信資質外,還需要使用者有足夠的還款能力,也就是有穩定的收入來源。
銀行貸款對收入要求高嗎?
當下銀行內的貸款產品主要分為信用貸款、抵押貸款和擔保貸款,如果是申請信用貸款,通常需要借款人的收入不能低於3000元,並且這類貸款產品的下款額度是根據大家的收入額度決定的,是其10-15倍左右。
而抵押貸款對借款人的收入要求並不是特別高,因為有了抵押物做擔保,所以銀行的放款風險度會進一步降低,但如果大家申請的是按揭房貸款,需要大家的收入是月還款額的兩倍左右才可以。擔保貸款對借款人的收入幾乎沒有要求,因為其主要是針對不符合銀行貸款條件,但可以提供符合要求的擔保人使用者,所以即使大家當前是屬於無業人士,也可以正常申請的。
從上述內容中不難看出,不同的貸款產品對使用者的收入要求是不同的。這裡還需要提醒大家一點的是,即便是當下有較高收入的小夥伴,也不代表就有足夠的還款能力。
因為不少小夥伴平時都有使用貸款產品,當名下負債率超過50%以上的時候,還款能力就會直線下降,炒股70%以上就會因為還款能力太低導致貸款申請被拒。所以這類使用者在申請銀行貸款前,務必要先結清一部分欠款,確保名下的負債率在30%以內,才不會對貸款產品的申請造成任何負面影響。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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