湖南省直公積金貸款條件是什麼-需滿足這些條件-今日必看

湖南省直公積金貸款條件是什麼-需滿足這些條件

來源：匿名釋出時間：2023-06-02 17:11

省直公積金是住房公積金的一種，一般是鐵路單位，國家機關單位繳納，而申請省直公積金貸款需要滿足一定的條件，不同地區要求不同，下面我以湖南為例。

湖南省直公積金貸款條件是什麼?

一、借款人住房公積金繳存情況符合下列要求:

1、住房公積金正常繳存12個月以上;

2、住房公積金賬戶狀態正常，且繳存至申請貸款前2個月(補繳的不計).

二、申請貸款的房產應符合下列要求:

1、在長沙行政區域內;

2、申請一手房貸款的房產應當屬於省直中心認證簽約的樓盤或為已辦理了不動產權證的現房;

3、申請二手房貸款的房產應當產權明晰，無債務糾紛，未設定居住權,符合房地產交易管理部門規定的市場流通條件;

4、商轉公貸款用於抵押的房產應當產權明晰、足值，無債務糾紛、債權分割等情況，未設定居住權。

三、借款人及配偶還應符合下列條件:

1、個人徵信記錄良好;

2、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

3、能提供省直中心認可的資產進行抵押、質押，或有擔保人提供擔保(組合貸款應當採取省直中心和受委託銀行認可的擔保方式);

4、現無房或已有一套住房;

5、住房公積金貸款次數(包含省直中心和其他住房公積金管理中心)均不得超過2次。在婚姻關係存續期間申請過住房公積金貸款的，夫妻各算1次貸款次數;

6、購買、建造、翻建、大修自住住房的行為發生在貸款申請前1年以內;

7、沒有未結清的住房公積金貸款或未終止的住房公積金“約定提取”﹔

8、上一次住房公積金貸款結清後，方可申請下一次住房公積金貸款;

9、借款人及配偶在多箇中心有住房公積金正常或封存賬戶的,應在申請貸款前進行賬戶合併或銷戶。

湖南省直公積金貸款利率：

公積金貸款執行國家規定的年利率標準

首套房貸款：5年以下利率為2.6%、5年以上為3.1%;

二套房貸款：5年以下利率為3.025%，5年以上3.575%。

湖南省直公積金貸款額度：

最高貸款額度：70萬元;

生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度：80萬元

貸款額度不高於扣除規定最低首付款比例後剩餘的房屋總價款。

公積金貸款的利率比較低，大家在符合條件的情況可以優先選擇，如果公積金貸款額度不夠買房，可以增加首付或者申請組合貸款，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。

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