帶押過戶的概念推出來之後,對於二手房交易市場來說是好事,因為可以提高交易量,賣房子的人不需要先還清貸款再過戶,可以帶著貸款一起過戶的,下面來看看公積金貸款帶押過戶的相關規定。
公積金貸款帶押過戶需要多久?
公積金貸款帶押過戶大概是需要10天左右的時間,從提出申請到發放貸款,全程用時僅需10天,較以往節約了至少20天時間,且無需支付購房過橋費用。公積金貸款若是不走帶押過戶,通常是需要1個月甚至更長的時間才能完成的。
公積金貸款帶押過戶即先完成過戶、抵押權變更和新抵押權設立等登記手續,待銀行放款結清原貸款後再登出原抵押登記。
公積金貸款帶押過戶需要滿足的條件:
【1】賣方原個人貸款存在公積金組合貸款未結清,或買方購房貸款需要申請個人住房公積金組合貸款;
【3】買方監管的首期款與公積金組合貸款之和大於原按揭貸款;
【4】買賣雙方不在涉訴期且不屬於被執行人。
公積金貸款帶押過戶的介紹如上,在操作公積金貸款帶押過戶的時候,不用擔心自己的安全,因為都是在監管下進行的,貸款首先用於結清原貸款,剩餘資金再劃入賣方個人收款賬戶。
如今網路上的貸款產品數不勝數,對於這些產品我們需要注意甄別,所以今天我們就來介紹一下信秒貸是什麼貸款,以及想要申請需要滿足哪些條件,一起來了解下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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我國的房屋貸款方式包括商貸和公積金貸款,剛開始買房的朋友可能對這兩種貸款方式不熟悉,那麼在買房之前首先要了解這兩種貸款方式,這兩種貸款方式是有區別的,那麼有什麼區別呢,我們一起來看下文。
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