組合貸款指的是貸款買房的時候,既申請了公積金貸款,又申請了商業貸款,通常是因為公積金貸款額度不夠導致的,畢竟公積金貸款額度都是有最高限制的。一般公積金貸款不足的部分就會需要申請商業房貸。那麼組合貸款在還款的時候可以先把商業貸款還清嗎?一起來了解一下。
組合貸款可以先把商業貸款還清嗎?
可以,房貸沒有逾期的情況下,貸款人是可以申請先把商業貸款還清的,幾乎所有的銀行都支援提前還貸業務,但是需要提前申請預約還款,只有申請透過才能提前還貸。並且建議大家先把商業貸款還清,畢竟商業貸款的利率比公積金貸款的利率高一些。組合貸款提前還商業貸款,越早越好,因為這樣可以少付更多的房貸利息,畢竟很多人的商業貸款都是等額本息,前面三分之一的還款大都是還的利息。
從本質上來說,組合貸款先還商業貸款是屬於一種房貸提前還款的行為,一定要注意貸款合同中對於提前還款的有關規定。
提前還房貸的時候,除了注意提前還房貸的時間,還需要注意違約金,畢竟不少銀行都規定在還貸未滿一年時,如果借款人進行提前還貸就需要繳納一定的違約金。本來提前還貸是為了少還房貸利息,但如果違約金更高,那還談何省錢呢。再者是不少銀行對於申請提前還房貸的次數是有嚴格規定的,通常一年只能申請一次。如果1年內已經有過1次提前還房貸的記錄,那同一年就無法再次辦理提前還貸款,具體以貸款銀行規定為準。
以上就是關於組合貸款還款的有關內容介紹,希望能夠有所幫助。
通常情況下,建設銀行房貸是可以提前還款的,最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的,那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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