房貸申請透過但還未放款利率會變嗎-答案如下
房貸利率是會受到LPR影響的，每個月的20號會公佈最新的LPR，很多人在申請房貸之後，在審批的過程中發現市場LPR發生了調整，那麼這種情況房貸利率是否會變呢?
房貸申請透過但還未放款利率會變嗎?
房貸申請透過但還未放款，若是LPR沒有發生變化，房貸利率是不會改變的，若是LPR發生了變化，那麼房貸利率也會因此改變。房貸利率是多少，是從放款那一刻確定的。
LPR利率調整對於房貸利率的影響：
【1】對於審批透過但還未發放貸款的客戶，銀行將按照最新的LPR及合同約定的加減點值進行貸款發放。
【2】對於存量房貸客戶，銀行按照合同約定調整客戶房貸利率，若客戶簽署合同時選擇的是浮動利率，按照合同上所約定的重定價週期進行調整，若客戶簽署合同時選擇的是固定利率，其房貸利率固定不變。在每個重定價日，貸款利率及月還款額會根據前一日人民銀行最新一期對應期限LPR進行調整。
房貸申請透過之後，不是立馬放款的，通常是在申請透過之後10天左右放款，若是在這期間LPR改變了，銀行也會主動調整房貸利率的，貸款人注意簽訂合同時房貸利率的規定即可。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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