現在不少地區都在實施二手房交易帶押過戶的政策,主要目的也是為了活躍二手房交易市場,簡化二手房的交易流程。所謂帶押過戶就是仍然有房貸的房子在買賣的時候是可以不需要先還清貸款也可以進行過戶交易的。那麼鄭州帶押過戶的具體流程是什麼樣的?一起來了解一下。
鄭州帶押過戶具體流程
【1】首先需要賣方申請房屋帶押轉入、買方申請購房貸款、貸款銀行進行審批。賣方向其貸款銀行提出轉讓抵押不動產的申請;買方選擇貸款銀行,賣方配合買方申請購房按揭貸款,並預籤資料;賣方貸款銀行審批通過後會出具相應的材料直接上傳至不動產登記資訊系統;買方貸款銀行審批貸款申請。
【2】買賣雙方辦理網籤備案及資金監管。買賣雙方貸款行為不同銀行的,應由住房保障部門實施資金監管。
【3】買方貸款銀行與買賣雙方辦理“雙預告登記”及放款。透過“登銀合作”直連繫統或者銀行自助端向不動產登記部門申請不動產轉移預告登記、抵押權預告登記,貸款銀行與買方一併提交同意在辦理正式轉移登記時同步進行抵押權預告登記轉本登記(順位抵押)的申請。
【4】買賣雙方辦理過戶,結算原貸款本息,登出原抵押權。
實施帶押過戶之後,對於買賣雙方來說都節約了不少交易時間,對於賣方來說可以省去一筆費用,畢竟在帶押過戶實施之前是需要還清貸款後才能進行交易的,免不了需要申請過橋貸款來解決這個問題。帶押按過戶實施之後,賣方不用還清貸款也可以完成房屋的交易,可以省去過橋貸款的利息費用。
以上就是關於鄭州帶押過戶的流程介紹,希望能有所幫助。
長沙房價令不少人都心動不已,但同樣的,其購房政策也相當嚴格,想要快速在長沙購房,我們就可以透過在長沙落戶的方式快速取得購房資格。
中國銀行是我國唯一的一個持續經營超過百年的銀行,也是我國國際化和多元化程度最高的銀行,其業務範圍涵蓋了商業銀行、陶醉銀行、基金、保險、理財、航空租賃等等,是我國大型的國有銀行之一。
人民幣是我國的基礎貨幣,現金交易指的就是人民幣交易,人民幣的種類有很多種,最大的就是100元的紙幣。紙幣不保管好的話很容易造成殘缺,如缺角等情況,缺角的100元在使用時很多地方都不會收取,那麼對於缺角的100元人民幣該如何處理呢?
為了刺激經濟,多地都調整了購房政策。近日,吉林市延吉市發了《延吉市鼓勵農民進城購房優惠補貼的實施方案》,在方案中對農民進城購房的一些方面提出了相應的補貼政策,下面就詳細介紹一下具體有哪些優惠補貼?
近日,國家財政部、工業和資訊化部、科技部和發展改革委聯合釋出通知,提出繼續實施新能源汽車購置補貼、充電設施獎補、車船稅減免優惠政策。那麼新能源汽車購置補貼政策是指什麼意思?具體包括哪些內容?一起來了解一下。
租房一直是在外務工人員的一大難題,如果當地政府能解決租房問題,自然是有更多的使用者願意來所在省市上班的。2022年。為了給使用者提供更多的福利待遇,各省市紛紛推出人才政策。其中,杭州市的租房補貼備受關注。
對於應屆大學生來說,是可以享受到各式各樣的人才補貼的,而且補貼補貼可以享受到的力度是不一樣的。人才補貼是各省市爭奪人才的一種手段,在人才大戰中浙江省的補貼力度是最大的。而且杭州市還表示,應屆大學生租房補貼可與畢業生生活補貼同時申請。
浙江是用工大省,每年都要很高的人工需求。為了能獲取到更多的畢業生,浙江有出臺各式各樣的就業政策的。在浙江,省外務工人員與本地戶籍的勞動者享受同等的就業創業服務和政策。高校畢業生是寶貴的人才資源,是需要作為優質的資源來配置、引進、使用和儲備。
2022年3月1日起,江蘇省開始實施推遲退休政策。對於在江蘇省,繳納企業職工養老保險的臨近退休人員來說,是一件好事。江蘇省延遲退休新政策的實施會帶來哪些影響?是很多人關注的問題,下面來看看。
近日,室溫超導概念在股市比較火爆,很多投資者也開始關注相關的室溫超導概念股票,那麼室溫超導概念股票有哪些呢?
好訊息來了!2023年開始,機關事業單位退休中人,養老金迎來全面補發,能補多少錢?
申購新股是多數投資者都想去參加的事情,但不是每一個申購新股的使用者都能夠中籤的。使用者中籤後需要在繳款日當日16:00前在將足額的資金放入中籤賬戶中,然後晚上收市清算時系統會自動劃扣。投資者申購新股搖號中籤後,應依據中籤結果履行資金交收義務。
農村商業銀行,簡稱農商行,其前身是農村信用社,是我國體系作為龐大的銀行,其網點遍佈全國各地。作為銀行業務中最為傳統的業務——定期存款業務,農商銀行的存款業務還是做得不錯的,那麼,在農商銀行存5萬塊錢,三年能有多少利息呢?
助學貸款是眾多貸款業務中常被提及的一種,如果有需求的使用者是可以嘗試去申請的。與其他的貸款業務相比,申請助學貸款手續主要有當地街道證明就行,很多家庭不富裕的孩子都是可以嘗試申請的,主要是為了解決學費問題。
股票漲停跌停是股市裡面的兩個極端,漲停的非常受歡迎,跌停的被拋棄,大家都希望自己的股票漲停,不願意購買那些跌停的股票,要想達到這種效果,首先要懂股票漲跌停是怎麼計算的。
農村信用社屬於農商銀行,存款利率一般要高於5大國有銀行和郵政儲蓄銀行,在基準利率的基礎上,上浮的幅度會大一些。定期存款利率要高於活期存款利率,期限越長,存款利率會越高,而大額存單利率又會比傳統定期利率高一些。農村信用社存款利率是多少?
現代社會大家的保險意識正在逐漸增強,每個人都會為自己和家人配置合適的保險產品。而人身意外險是最常被人們購買的險種之一,那購買多份意外險能重複理賠嗎?一起看看吧。
意外風險無處不在,並且我們預測,當意外來臨時我們也難及時躲避,所以意外險也是我們保險計劃中不可缺少的保障。但很多人對於意外險賠付有疑問,不知道滑雪負傷意外險能賠嗎?下面就帶大家一探究竟。
重疾險一般都會有一段時間的等待期。而在這段期間,被保險人即使發生保險事故,保險公司通常也不會進行賠償。那重疾險的等待期一般是多久?下面一起往下看看吧。
可轉債是上市公司發行的可以轉換的債券,可以轉換成股票賣出,可以持有到期收利息,相對來說可轉債是比較賺錢的,那可轉債一般利率是多少?一起往下看看吧。
網貸平臺申請門檻很低,因此很多都容易申請。但是,容易申請並不代表容易下款,因此網貸平臺是否容易下款,要經過實測才能知道。那線下熱門的下款平臺有哪些?一起看看吧。
許多基民在選擇基金時大都任性隨意,對購買的基金缺乏投資判斷,這是基金虧損的原因之一,那基金選擇四要素是什麼?下面一起往下看看吧。
我們都知道基金大致分為四類:貨幣基金、債券型基金、混合型基金和股票型基金,而大家在投資基金時,一定要先了解基金存在的風險,那投資基金的風險有什麼?一起往下看看吧。