商業貸款買房後可以轉公積金貸款嗎-情況是這樣的
房貸包括商業貸款和公積金貸款兩種，很多購房者一開始申請的是商業貸款，但之後為了降低利率，打算轉為公積金貸款，那麼商業貸款買房後可以轉公積金貸款嗎?
商業貸款買房後可以轉公積金貸款嗎?
商業貸款買房後一般可以轉公積金貸款，主要滿足商轉公的條件即可，當然不同地區的規定不一樣，有的支援商轉公，有的不支援，具體以當地政策為準，另外部分支援商轉公的地區，會要求先還清商貸才可以轉公積金貸款，這就需要購房者提前準備好還款資金，沒有足夠的還款資金則不能將商貸轉為公積金貸款。
還有公積金貸款是有額度限制的，所以商業貸款轉公積金貸款只能在規定的額度內申請，不得超過規定的額度。
商業貸款轉公積金貸款條件(以長沙為例)：
(一)需要符合住房公積金個人貸款基本條件;
(二)使用所購房屋設定抵押的，職工家庭先提出貸款申請，審批通過後再結清商業銀行貸款(提前結清後30日內需申請);使用其他房產設定抵押的，需由商業銀行同意提前還清。
(三)關於住房抵押的設定：職工原則上應將所購住房作為抵押物抵押給長沙公積金中心。商業銀行住房貸款轉公積金貸款，用其它住房設定抵押的，該抵押住房需滿足以下條件：
1、抵押人對該住房具有所有權，能對住房進行處分;
2、住房產權完整沒有瑕疵，沒有爭議，住房用途或性質為住宅;
3、沒有列入拆遷範圍;4、能在所購住房行政區域內辦理抵押;
4、未成年人的房產不能用作他房設定抵押(含共有產權);
5、能辦理住房抵押應具備的其他條件.
需要注意的是，長沙市公積金中心不支援異地貸款職工申請商業銀行貸款轉公積金貸款。
總的來說，商業貸款買房後是否可以轉公積金貸款需要看當地的規定，公積金貸款利率低，若符合申請條件，購房者可優先選擇公積金貸款，如果貸款額度不夠買房，可以申請組合貸款或者是增加首付。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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