很多人貸款買房一開始申請的是商業貸款,後續想要轉公積金貸款,而商轉公是需要滿足條件,不同地區規定不一樣,下面我以長沙為例。
長沙商轉公積金貸款條件2023
(一)需要符合住房公積金個人貸款基本條件;
(二)使用所購房屋設定抵押的,職工家庭先提出貸款申請,審批通過後再結清商業銀行貸款(提前結清後30日內需申請);使用其他房產設定抵押的,需由商業銀行同意提前還清。
(三)關於住房抵押的設定:職工原則上應將所購住房作為抵押物抵押給長沙公積金中心。商業銀行住房貸款轉公積金貸款,用其它住房設定抵押的,該抵押住房需滿足以下條件:
1、抵押人對該住房具有所有權,能對住房進行處分;
2、住房產權完整沒有瑕疵,沒有爭議,住房用途或性質為住宅;
3、沒有列入拆遷範圍;4、能在所購住房行政區域內辦理抵押;
5、未成年人的房產不能用作他房設定抵押(含共有產權);
6、能辦理住房抵押應具備的其他條件。
需要注意的是,長沙市公積金中心不支援異地貸款職工申請商業銀行貸款轉公積金貸款,商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款,貸款額度不超過原商業銀行住房貸款所剩本金餘額。
以上就是“長沙商轉公積金貸款條件2023”的全部內容了,希望對你有所幫助。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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我國的房屋貸款方式包括商貸和公積金貸款,剛開始買房的朋友可能對這兩種貸款方式不熟悉,那麼在買房之前首先要了解這兩種貸款方式,這兩種貸款方式是有區別的,那麼有什麼區別呢,我們一起來看下文。
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