REITs基金風險高嗎-REITs基金的優勢與風險

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REITs基金風險高嗎-REITs基金的優勢與風險

來源:匿名 釋出時間:2023-02-07 11:01

REITs基金是指不動產信託投資基金,其核心功能是實現不動產證券化,即將規模大、流動性低的不動產轉化成方便於廣大投資者參與投資和交易金融產品。若是要購買REITs基金,需要一個證券賬戶或者是開通購買許可權。

REITs基金風險高嗎?

REITs基金風險不是很高,因為這是一種比較穩健的產品,但也不是保本的,適合於風險承受能力為進取型的客戶,投資期限不限。投資品種為結構化金融產品、場外衍生品等複雜或高風險類金融產品,適合於投資範圍包括此類的客戶,首次認購或買入基礎設施基金份額前要求籤署風險揭示書。

REITs基金就好比一棟豪宅,自己買不起,但可以多找幾個朋友合資買,之後收到的房租平分。如同股票一樣,REITs也是資產證券化的一種形式。 理論上,REITs產品可以讓人人都成為包租婆,一邊收租金,一邊享受不動產升值。

REITs基金的優勢與風險:

【1】優勢:門檻低、流動性好、抗通脹屬性、分紅相對穩定;

【2】風險:專案自負盈虧、專案運作存在不確定性、REITs有估值和漲跌。

REITs基金安全性較高但它依然是基金,只要是交易性產品,就有其股性的一面,就可能會受到供求關係市場預期以及運作專案收益等多重因素影響而波動。

如同股票一樣,REITs也是資產證券化的一種形式。但是REITs畢竟不是股票,投資者還是需要冷靜對待,存在收益風險及運營風險。

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