退休後還可以貸款買房嗎-銀行這樣說
貸款買房是很多人都會遇到的，畢竟買房是畢生的追求，而買房大都是選擇貸款，市面上各種型別的銀行都是可以貸款買房的，但是會有其對應的條件限制，比如首當其衝的就是年齡限制。
退休後還可以貸款買房嗎?
退休後還可以貸款買房，畢竟各大銀行在關於房貸申請條件上，並沒有說滿了60歲就不能貸款買房了，只要貸款人有按時還款的能力，年齡在60歲以上也是可以貸款買房的。
但是需要注意，在申請貸款買房的時候，大部分銀行都是要求貸款人年齡在65歲以下，若是貸款人資質非常好，年齡可以適當放寬至70歲，但是可以貸款的年限是受限制的，比如65歲貸款買房，通常只能貸款5年。
貸款買房需要滿足的基本條件：
【1】年滿18-70週歲，具備完全民事行為能力的自然人;
【2】具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明;
【3】具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明；
【4】具有良好的信用記錄和還款意願;
【5】具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%(含)以下，月所有債務支出與收入比控制在55%(含)以下；
【7】貸款行規定的其他條件。
最後提醒：因各銀行貸款買房的條件存在差異，請以信貸網點為準，通常是不建議退休後再貸款買房的，因為退休後大部分人的收入下滑，不滿足銀行關於房貸申請人還款能力的要求了。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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