30年房貸提前還款划算嗎-這四種情況不建議提前還
房貸還款的過程中，很多人都有提前還款的計劃與打算，但是又聽到很多人說房貸提前還款是不划算的，因為人民幣在不斷地貶值等等，因此對於房貸提前還款的問題開始猶豫。
30年房貸提前還款划算嗎?
30年房貸提前還款有利有弊，需根據個人實際情況判定。房貸提前還款的好處是可以節省房貸利息，減輕日後還貸壓力，房貸提前還款的壞處是會佔用現有資金失去其他投資機會。
房貸提前還款是否划算主要是看貸款人的投資收益是否可以覆蓋房貸的貸款利率。如果可以覆蓋則可考慮將資金更多用於投資;反之則可以考慮部分償還貸款。理財收益率比3.5%高或者你的房貸利率比5.7%要低，提前還貸也許並不划算。
房貸提前還款需要看下自己的貸款已經還到了哪個時間的，畢竟房貸提前還款不是說任何時間還都是划算的。
以下四種情況可以考慮不提前還款：
【1】等額本息還款已到中期的;
【2】等額本金還款期超過三分之一的;
【3】透過公積金貸款的;
【4】有更好理財投資渠道的。
提前還款並不一定划算，要看具體情況，因人而異，因貸款而異，貸款人重點是考慮這幾個因素：房貸償還方式、剩餘年限、房貸利率等。
通常情況下，建設銀行房貸是可以提前還款的，最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的，那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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