房貸還沒放款利率降了怎麼辦-情況是這樣的
近期我國房地產市場行情比較不好，而國家為了刺激市場，下調了房貸利率，而有些購房者房貸還沒放款，利率就下降了，那麼房貸還沒放款利率降了怎麼辦呢？
房貸還沒放款利率降了怎麼辦？
如果房貸還沒放款，借款人還沒簽訂合同，借款人可以和銀行協商申請降低房貸利率，如果申請透過，可以節省一部分利息。
如果房貸還沒放款，借款人已經簽訂了合同，那麼房貸還是按照合同約定的利率執行，無法進行調整。如果房貸執行的不是固定利率，那麼要等到下個重定價日才有可能會下降。
那麼房貸的重定價日是什麼時候呢，公積金貸款執行的是貸款基準利率，如果是存量住房公積金個人住房貸款利率，自下年度的1月1日起調整，如果是正在申請過程中的公積金貸款，利率將自貸款發放之日執行調整後的利率。當然不同城市規定會有所不同，具體以當地政策為準。
商業貸款執行的是LPR+基點形式的浮動利率，基點是不變的，只有LPR才會邊，這種房貸的重定價日每年的1月1日或者是每年貸款發放日期，如果LPR在重定價日的最近一個月下降了，那麼房貸利率就會下降。
總的來說，如果房貸還沒放款，利率降了是否能申請調整要看借款人有沒有簽訂合同，沒有籤合同可以跟銀行協商，反之則無法調整，需要等到重定價日才有可能下調，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
