房貸利率調整需要去銀行辦理嗎-答案如下

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房貸利率調整需要去銀行辦理嗎-答案如下

來源:匿名 釋出時間:2023-01-04 10:01

房貸利率的調整是每年年初的熱點話題,因為很多人選擇的房貸利率重新定價日是每年的1月1日,那麼到了這個時間,大家就會關注自己的房貸利率是否改變,畢竟房貸利率改變意味著自己的月供也會發生改變。

房貸利率調整需要去銀行辦理嗎?

不需要,房貸利率到了重新定價日,銀行系統是自動幫貸款人調整的,不需要貸款人再去銀行申請,比如你的房貸利率重新定價日是每年的1月1日,那麼1月份的房貸利率會按照市場最新LPR調整,月供也會發生改變。

房貸實際執行利率將按照合同約定的重新定價週期LPR的調整而變化。如合同約定按季重定價,貸款利率則會隨LPR按季調整而變化;如合同約定按年重定價,若以合同簽訂日或貸款發放日滿整年的日期作為對應日,貸款利率將隨對應日的LPR調整而變化;若以每年1月1日作為重定價日,貸款利率則會在每年1月1日隨當日的LPR調整而變化。

房貸利率下調能省多少錢?

以貸款100萬、貸款30年為例,按照5.2%的利率來算的話,每個月要還貸5491元。如果按照4.45%,那麼月供可以少還454元、總利息節省16萬多(對比之前最低5.2%起的首套房利率)。而做到最低利率4.25%,那麼每個月可以少還572元,總利息能節約20萬。

需要提醒的是,房貸利率調整的時候,加點基數是不會改變的,大家可以關注下自己一月份的還款金額提醒,若是發現不對可以及時的跟貸款銀行諮詢

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