公積金貸款憑藉低利率的優點,是大部分職工購房貸款首選的一種貸款方式。但是,部分職工到了當地公積金中心申請公積金貸款時,往往會被拒絕,這是怎麼回事呢?快跟著小編一起看看吧。
公積金貸款被拒的原因分析?
【1】不良信用記錄
如果職工的個人徵信報告在五年內有不良信用記錄的,將可能受此影響而被拒貸。此外,若職工存在被納入住房公積金失信行為登記的,或存在其他可能影響公積金貸款安全情形的也很可能被拒貸。
【2】借款人年齡
公積金貸款對借款人年齡有要求,已退休的職工不可以再申請公積金貸款。
【3】房屋性質和房屋狀況
公積金具有房屋保障性質,購買別墅、公寓、店鋪等帶有投資性質的房屋不可以申請公積金貸款。所購房屋存在房齡超過30年等不宜處置情形的也將會被拒貸。
【4】部分申請過公積金貸款的
若職工此前曾申請過公積金貸款,但公積金貸款未結清時無法辦理新的公積金貸款。
已累計申請公積金貸款兩次的職工,第三次申請時將會被拒貸。
職工此前曾申請過公積金貸款,但公積金貸款未結清時無法辦理新的公積金貸款。
【5】開發商資質不夠
即便房屋性質和房屋狀況符合條件,若所購房屋的開發商並未與當地公積金中心簽訂協議,職工也將會被拒貸。
以上就是公積金貸款被拒的5種常見情形,大家可以關注一下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式,因為其貸款利息低,辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以,只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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