長沙公積金貸款首套房和二套房利率是多少-長沙公積金貸款最新利率

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長沙公積金貸款首套房和二套房利率是多少-長沙公積金貸款最新利率

來源:匿名 釋出時間:2022-11-25 14:45

公積金貸款房貸的其中一種,利率商業貸款要低,所以很多人買房都會首選公積金貸款,那麼公積金貸款首套房和二套房利率是多少呢,下面我以長沙為例。

長沙公積金貸款首套房和二套房利率是多少?

目前,首套個人住房公積金貸款5年以下(含5年)的貸款利率為2.6%,5年以上為3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,5年以下(含5年)個人住房公積金貸款利率不低於3.025%,5年以上貸款利率不低於3.575%。

住房公積金貸款利率按中國人民銀行的規定執行。住房公積金個人貸款期限為1年的,實行合同利率,遇法定利率調整不分段計息;貸款期限超過1年的,遇法定利率調整時,於次年1月1日按相應利率檔次執行新的利率規定。

長沙公積金貸款期限:

以整年計算,最短為1年,最長為30年,且不得超過貸款申請時至法定退休年齡延後5年的時限,即男性職工、幹部可計算至65週歲,女性職工、幹部統一計算至60週歲(高階職稱技術人員和縣處級以上幹部可計算至65週歲)。貸款期限不得超過住房剩餘的土地使用權年限。

長沙公積金貸款額度

1、最高額度:70萬(生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度80萬元)

2、貸款額度計算公式:貸款額度=(職工住房公積金賬戶餘額+配偶住房公積金賬戶餘額)× n倍數。(n為15)

按貸款額度計算公式測算,職工家庭貸款額度低於20萬元的按20萬元核定。職工家庭近12個月辦理了公積金提取的(租房提取除外)和靈活就業人員不適用前款最低貸款20萬元的規定。

雖然公積金貸款利率低,但是額度不高,很多購房者會遇到額度不夠買房的情況,那麼購房者可以選擇增加首付比例或者是申請組合貸款來解決問題,以上就是全部內容了,希望對你有所幫助。

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