國內千億房企倒下？欠債200億還不起，購房者或成“接盤俠”-今日必看

國內千億房企倒下？欠債200億還不起，購房者或成“接盤俠”

來源：追劇小能手釋出時間：2021-08-13 08:22

近十年，我國房地產行業迎來了蓬勃發展，這一行業也誕生了不少首富。幾乎每年的富豪榜單，總能見到諸如許家印、王健林等等大佬在列。其中，碧桂園的楊惠妍，還以2250億身家，連續四年成為我國的女首富。

房地產行業的動態，牽動了每一位中國人的心，現今的房價已經攀升到很多人“夠不著”的地步了，許多人都盼望著房價“回冷”。

我國的房價，暫時還沒有像許多人盼望的那樣“腰斬”，但是房企的總體情況相稱嚴重。前幾年，王健林不斷拋售房產，或是傳遞了一些樓市訊號。

據官方資料顯示，2020年上半年，我國有近228家房企申請破產。對於房企紛紛公佈破產的情況，分析師王小嬙給出瞭解釋。她以為，因為去年爆發“黑天鵝事件”，許多房企資金回籠面對很大的壓力，特別是三四線小城市的房企，由於抗風險能力輕微偏弱，泛起了大規模倒閉的情況。

不僅小型房企在“房住不炒”政策下生存難題，有一家上市的千億房企，也面臨倒下的危機。

這就房企就是泰禾團體，現今負債200億還不起。實在在2019年，泰禾團體還入圍“2019胡潤中國500強民營企業”，公司的市值一度突破200億元。然而，不到一年的時間，泰禾團體的債務壓力就被曝出來了。

據媒體曝光，泰禾團體由於資金鍊泛起題目，沒有履行法院的執行款而被列入失信黑名單，董事長黃其森還被限制高消費。

要知道，泰禾團體可是一家實力比較強盛的房企，為什麼會在短時間內泛起了變故？有內行人表示，這一切的發生並非偶爾，而是有跡可循。

從2011年開始，泰禾團體實行的方案，都是激進擴張性質的，而此時已埋下了隱患。當年的泰禾，是房地產行業中有名的“地王收割機”，豪擲800億元重金在北京、福建和上海等等地區瘋狂拿地。當時，甚至有這樣一種說法，北京的10塊地，有7塊是泰禾團體拿下的。

2015年到2017年，泰禾團體加大了投資力度，又投入近千億元資金，在廣深地區佈局了11個專案。而這些大手筆的投資，都需要大量的資金作為支撐，因此泰禾團體多次從銀行申請鉅額貸款。同時，泰禾團體的執行模式由於太過於急速，資金也很難短時間回籠。

此外，泰禾團體盲目進軍文旅市場，栽了大跟頭，給企業帶來了極大的損失。好比，南昌茵夢湖專案原本就是一個爛尾多年的專案，但泰禾團體仍是義無反顧地花重金接手。這一專案原本預備2012年開園，但拖到現在還沒竣工，更不談回本了。

所以在多重因素的影響下，泰禾團體的債務危機進一步加劇。直到2020年，債務危機才徹底爆發，負債總額達到971.40億元，其中大部分還都是中短期債務。還有近200億的債務，壓根還不起。

對此，易居研究總監嚴躍表示，大量房企之所以倒下，都是因為盲目擴張，導致了債務危機。有人表示，雖說泰禾團體目前還沒有真正“倒下”，但是離倒下也不遠了。而假如這個千億房企公佈破產，就會導致大量的屋子“爛尾”，而購房者也會因此成為“接盤俠”。

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房地產行業的動態，牽動了每一位中國人的心，現今的房價已經攀升到很多人“夠不著”的地步了，許多人都盼望著房價“回冷”。

我國的房價，暫時還沒有像許多人盼望的那樣“腰斬”，但是房企的總體情況相稱嚴重。前幾年，王健林不斷拋售房產，或是傳遞了一些樓市訊號。