4層以上居民注意，國家“新規”來了，未來高層住宅將“消失”？-今日必看

4層以上居民注意，國家“新規”來了，未來高層住宅將“消失”？

來源：奪命哈士奇釋出時間：2021-08-13 07:56

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一座城市有多少高樓大廈，就代表一個城市的發展水平。為追求城市的現代形象，很多城市都在比層高上下功夫。例如世界十大高樓，中國佔六席。很多人在買房時，除了看交通、周邊配套舉措措施外，還會考慮房屋採光、朝向、透風等題目。所以也有一部分高樓被少數人喜歡，究竟住的高，看得遠。現在，國家也出臺了新的劃定，對高樓大廈進行限制。

目前居住小區一般比二三十年前的老小區要高許多，由於當時很多小區都是平房式的，沒有電梯，樓層很低，基本上都是6層，但現在卻有很多是高層住宅。所以，高層住宅與多層住宅各有長處，選擇高層住宅的購房者，一般是有白叟和小孩的家庭，以保證他們的出行安全。按3米/層計算，9米/層開始於第4層。以前，電梯的總層高達到7層才劃定必需配電梯，很顯著新規要更嚴格。

而具有天然採光、透風等長處的高層住宅，也越來越受到國人的青睞。與高樓大廈比擬，其上風、劣勢實際上更為顯著。就曾有人猜測，未來中國一半以上的高層住宅將淪為“貧民窟”。

第二，高層住宅的實用性不強。10層以下建築，碰到停電、停水等故障時，居民可以爬樓梯上下，但動輒二三十層的高層建築，就不那麼利便了。買房者不僅要為高房價買單，還得長期支付採暖費、維修基金，甚至將來還要承擔物業稅、空置稅等用度，不公平的待遇會進一步加劇。

另外，在最新的住房新規中，還劃定，城市4層以上的多層住宅將全面安裝電梯，這對長期住在老房子裡的人來說，無疑是個好訊息。有了住房的“新尺度”，3類人將受益，其中之一就是超過4層的居民，他們不僅出行更利便，住房的價值也將進步。二是電梯相關行業的從業人員，三是剛需購房者。有專家甚至猜測，未來高層住宅假如不能拆除，就可能成為“貧民窟”。