房貸提前還一部分怎麼樣最划算-房貸提前還款技巧
房貸是可以提前還款的，而提前還款分為提前還清跟提前還一部分人，絕大部分人都是選擇提前還一部分，畢竟提前還清的壓力很大，在申請提前還一部分的時候，又想實現最划算的目標。
房貸提前還一部分怎麼樣最划算?
房貸提前還款產生的利息超過你理財能夠獲得的利息就是划算的，畢竟很多人說房貸提前還不划算，指的是把這筆錢用來理財可以獲得更高的利率，所以當你的理財利率超過銀行貸款利率，就別提前還了。
房貸提前還一部分的攻略：
【1】如果既有商業貸款又有公積金貸款，應先提前償還利率高的商業住房貸款。
【2】房貸還款一年後再提前還，因為房貸還款未滿一年申請提前還款，會需要支付違約金。
【3】當房貸剩下的大部分是本金時，不適合提前還款，已經你已經還掉了大部分利息。
【5】等額本金最好是前10年提前還款，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息。
【6】等額本息儘量選擇在前15年提前還貸，過了15年本金還掉了很多利息也就不多了。
房貸提前還款大部分情況下都是划算的，不僅可以減少總利息，而且能夠減輕還款人的壓力，比如你提前還掉一部分，月供減半或者是貸款年限減半，是不是感覺生活突然輕鬆很多。
通常情況下，建設銀行房貸是可以提前還款的，最常見的房貸提前還款方式是直接透過建設銀行營業網點櫃檯辦理房貸提前還款手續的，那麼建行房貸可以直接透過手機銀行來辦理嗎?一起來了解一下。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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極目新聞記者 劉微
