買二手房的好處和壞處是什麼-二手房的好處和壞處有哪些
由於新房的價格在上漲，很多購房者把目光轉向了二手房市場，當然買二手房既有好處，也有壞處，購房者可以去了解一下，那麼買二手房的好處和壞處是什麼呢？
買二手房的好處和壞處是什麼？
一、好處
1、多數二手房交通便利
一般來說二手房由於建造的年份久遠，所以地處較成熟地段，交通便利，人口綢密，商業發達，對一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜。例如商業、寫字樓非常發達的市中心，不少打工人士選擇在這些地帶置業，一來方便上班，二來生活設施配套也十分完善，而這一帶的二手房供應量遠大於新房供應量。
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3、裝修費用相對少
大多數二手房都是裝修過的，我們只需在前房主的裝修基礎上稍加裝飾下就可以了，所以購買二手房的裝修費用會相對少一些。而且，二手房買賣交易成功後可以直接入住，而新房裝修後還要等一段時間才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一筆不小的費用。
二、壞處
1、手續相對複雜
二手房交易需要依託中介跟賣家溝通，中間各種審查、交易程式也相當複雜，遇到不良中介還有可能上當受騙。
2、貸款的年限有限
一般二手房房齡+貸款年限，不得超過30年或者40年，因為其貸款的年限短，意味著每個月的月供高，還貸壓力大。尤其是房齡越高的老舊二手房，其貸款年限越短，甚至不能進行貸款。
3、房齡久或存在安全隱患
房子建造的越久，就會存在一定的受損程度。可能需要進行維修，特別是廚房廁所等。而且以前的建築材料和建築工藝都有點落後，所以房屋經過多年的“風霜”，可能會存在安全隱患。
總的來說，買二手房有利有弊，大家根據自身的需求選擇合適的房子即可，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。
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極目新聞記者 劉微
