買房公攤面積多少合理-公攤面積是不是越小越好
公攤面積就是需要業主分攤的公共建築面積，一般包括大堂、公共門廳、走廊、電梯前廳、樓梯間、電梯機房、消防通道和值班警衛室以及其他公共用房和管理用房的建築面積。公攤面積越小，意味著得房率越高，那麼買房的時候，公攤面積多少合理呢?
買房公攤面積多少合理?
按照建築規模，不同住宅的公攤率合理標準也不同。具體來看：7層以下的住宅的公攤率是7%-12%，7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%，別墅型別的住房的公攤率是1%—8%。
由於公攤面積的存在，購房者在買房時還需要支付公攤面積的價款，因此公攤面積越大的話，購房者需要支付的費用越多，得房率也可能更低。那是不是意味著公攤面積越小越好呢?
公攤面積是不是越小越好?
公攤面積並不是越小越好，房屋公攤面積減少，一方面會影響房屋質量，比如樓梯、通道的寬度都會變得更狹窄，電梯的數量質量也無法滿足業主日常需要。另一方面，雖然公攤面積變小能夠節省開支，但是對於業主而言，生活體驗感會更差，而且生活便利性也會比公攤面積大一點的住宅更低。
需要注意的是，公攤面積越小的住宅，是以犧牲社群的居住質量為代價的。不但社群的公共設施公共樓梯會減少，而且過道、走廊等公共區域也會變得狹小陰暗，居住舒適度會大大降低。
綜上所述，房屋公攤面積太大的話，購房者得房率會受到影響;而公攤面積太小的話，則會導致公共場合空間比較狹窄，不利於業主的室外活動，所以房屋公攤面積不能太大也不能太小。
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極目新聞記者 劉微
