公積金補繳能貸款嗎?在生活中,我們的公積金可能並不是每個月都能夠正常繳納的。那麼公積金在補繳過後,還可以貸款買房嗎?
公積金補繳能貸款嗎
公積金補繳後可以貸款買房,可以去申請商業性個人住房貸款,至於是否能辦理公積金貸款,則取決於當地的政策要求了。有些城市辦理公積金貸款要求連續正常繳納公積金6或12個月以上,如果補繳,就不屬於正常繳納,暫時就不能辦理了;而有些城市辦理公積金貸款則要求公積金補繳1年內不能超過1次,並且一次性補繳的金額不得超過原月繳存額的3倍,只要符合這些條件,補繳後則依然可以申請公積金貸款。
公積金買房注意事項
1、雖說公積金可以用來貸款買房,但要注意它是不能直接用來支付房屋首付款的。有很多人都會認為公積金是可以用來支付首付款的,但實際上並非如此,一般公積金都是按先使用後提取來的。
2、如果用公積金來貸款買房的話,那麼其首付款就必須要先墊付,然後再攜帶貸款者的身份證及戶口薄等相關證明材料,到住房公積金管理中心提取公積金中的餘額才可以,並且提取總額不能超出房款的總額。
3、有些人住房公積金繳存的數額會比較大,賬戶中可能有50萬元,而購房的總額是30萬元。一般人都會以為可以將公積金餘額全部都提取出,在支付完了房款後還有餘20萬。但實際上住房公積金所提取總額是不能超過房款總額的,就算公積金賬戶中有50萬,但所購房屋的總額不足50萬的話,一樣也是不可以全額提取的。
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