房貸面籤順利透過稽核,在沒有意外的情況下,使用者只需要等待房屋貸款成功下款即可。不過,很多使用者都在等待放款期間,去辦理信用卡和貸款業務,這會不會有負面影響呢?下面,小編就來詳細講解一下。
房貸放款之前,若碰到了銀行資金緊張/業務繁忙的情況,就會導致審批檔案積壓,從而延長放款的時間。只要延遲時間過長,為了確保使用者的資質是否發生變化,銀行可能會進行二次審批。若使用者在放款等待期進行了信用卡大額消費,就會增加個人負債,從而對放款帶來較大的負面影響,從而導致貸款被拒絕。
此外,使用者在房貸放款前還需要注意這些:
1.不要出現逾期還款行為。若使用者名稱下還有尚未結清的信貸賬戶,在房貸放款之前,使用者還是需要保持按時足額還款的良好用貸行為,若二次審批時,當前賬戶處於逾期狀態的話,房貸就會被直接拒絕。若房貸的放款等待期比較久,在此期間,使用者的徵信報告上若出現了連續3個月的逾期情況,就會導致被拉入黑名單,近段時間都無法成功申貸。
2.不要申請貸款產品。在放款等待期間申請借貸的話,和信用卡大額消費一樣,會增加使用者的負債。同時也會讓貸款機構認為使用者有以貸養貸的行為,增加放貸的風險,為了規避風險,銀行肯定會拒貸處理。
3.不要離職。穩定的工作保證使用者有足夠穩定的收入,從而能夠持續的完成每月的房貸還款。一旦在放款等待期離職,就會讓嗲款機構認為使用者的還款能力不足,從而影響貸款的審批結果。特別是對公積金住房貸款申請,只要有離職的情況出現,公積金就會出現斷繳,很容易被公積金管理中心察覺,導致貸款被拒絕。
4.不要為他人做擔保。擔保會以負債形式顯示在擔保人的徵信報告上,為他人做擔保,就意味著使用者多了隱形的債務。若被擔保人無法成功履行還款責任,按照擔保的連帶責任,是需要擔保人代償的。此時會增加放貸的風險,增加房貸的審批難度。
所以,房貸在未能成功下款之前,還是存在拒貸風險,請大家不要掉以輕心。借貸成功後,使用者是需要按時足額還款的,保持良好的徵信記錄。
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