房子70年產權到期後還屬於自己嗎-續費要多少錢

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房子70年產權到期後還屬於自己嗎-續費要多少錢

來源:匿名 釋出時間:2022-08-01 10:10

眾所周知,我們的住宅用地產權都是70年,那麼70年後呢?我們揹負多年房貸買下的房子還會屬於我們嗎?如果被回收的話我們是不是就無房可住、無家可歸了?

房子70年產權到期後還屬於自己嗎?

關於房子70年產權到期之後怎麼辦,《民法典》已經給出了明確的答案,第三百五十九條規定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說這個房子到期之後還是屬於我們的,自動續期也意味著我們不需要再行辦理續期申請手續。

但民法典只給出了大致原則,具體落地執行將會交由其他法律處理,而且這個續期費用還沒有做出明確的規定,是免費續期,還是需要繳費?繳費是否會有減免?又是否需要補繳?各種細節問題還有待商榷,不同地區可能會有不同的續期方式,且需要注意自動續期並不等同於永久續期。

根據《物權法》第一百四十八條的相關規定,建設用地使用權期間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,會對該土地上的房屋及其他不動產給予補償,並退還相應的出讓金。所以說,即使產權到期,我們也不用過於擔憂。但對於我們購房者來說,當然還是產權越長越好啦,我們在買房時就需要注意開發商拿地的時間了,因為產權的期限是從拿地開始計算的。

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