貸款買房是銀行把錢一次性給賣家嗎-答案如下
買房的時候十有八九是申請貸款，一是因為手裡錢不夠，二是因為貸款買房的壓力小，雖然有不少的利息，但是人民幣一直在貶值啊，所以大家也都樂意貸款買房，但是很多人是第一次貸款，所以對很多東西都不懂，比如貸款買房的時候，銀行是一次性把貸款給開發商嗎?
貸款買房是銀行把錢一次性給賣家嗎?
貸款買房的時候銀行一次性把貸款的額度給開發商，這樣最好就變成了買房人與銀行之間的貸款關係，開發商是不參與其中的，比如你買房的時候申請了200萬的貸款，這200萬里面產生了100萬的利息，那麼首先銀行會直接把這200萬轉到開發商的賬戶裡面，開發商收貸款之後，才會給買房人簽訂買賣合同，最後買房的人每個月按時還款給銀行即可，不僅需要把銀行給出的200萬還掉，還需要把產生的100萬利息還掉，最後銀行透過這些貸款淨賺100萬的利息。
買房貸款的還款方法有兩種：
一種是等額還款法，另一種是遞減還款法，也就是等額本金與等額本息，等額還款法就是每個月的還的本金和利息是一樣多的，不變的，遞減還款法就是一開始先還的利息多不點，本金少一點，以後，每個月利息再少交，本金在增加。在不考慮還款壓力的情況下，等額本金是更划算的，因為利息更少，但是等額本息的還款壓力小很多。
看完以上的介紹，相信你對貸款買房是銀行把錢一次性給賣家嗎這個問題有了更好的瞭解。貸款買房的時候，買房的人首先需要足夠的首付款，然後才能獲得貸款買房的資格。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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