眾所周知,我們買賣房屋是需要繳納稅費的,但是大家如果沒有賣房的相關經驗,就可能對於這些費用不太熟悉,比如有不少人都在諮詢我們賣房是否需要繳納印花稅。
賣房需要交印花稅嗎?
不需要。根據我國財政部、國家稅務總局釋出的通知來看,2008年11月1日起,對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。
(來源:稅務總局)
關於買賣房屋所產生的稅費主要有增值稅、個人所得稅、附加稅,具體的介紹讓我們一起往下看。
【1】增值稅
①出售購買不滿兩年的房屋,增值稅=銷售收入×5%。
②出售滿兩年的北上廣深非普通住宅增值稅=(銷售收入—購房成本)×5%。
③個人銷售自建自用住房和購買時間滿2年的房屋(北上廣深非普通住宅之外)的,不收增值稅。
【2】個人所得稅
①能夠提供房屋原值的,個稅=(銷售收入—原值—稅費)×20%。
②不能提供房屋原值的,個稅在轉讓收入的1%—3%幅度之間核定徵收。
③免收個稅:轉讓自用5年以上並且是家庭生活唯一用房,這裡的唯一住房是指在同一省、自治區、直轄市範圍內,夫妻雙方僅擁有一套住房。
【3】附加稅:省、自治區、直轄市政府可對增值稅小規模納稅人減按50%徵收城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加。
總的來說,我們賣房就主要需要繳納增值稅、個人所得稅和附加稅這三種。印花稅和土地增值稅目前都暫時是免收的,而契稅則不需要買方來繳納。此外可能會存在一些特殊地區會有特殊規定,所以建議大家以實際情況為準。
長沙房價令不少人都心動不已,但同樣的,其購房政策也相當嚴格,想要快速在長沙購房,我們就可以透過在長沙落戶的方式快速取得購房資格。
貸款買了房子之後每個月都要還房貸,的確就像五指山一樣壓得人不自由,而為了減輕貸款人的壓力,國家實施貸款買房人可以申請退稅的政策,有些人一年申請退了上萬元。
一年一次的個人所得稅年度匯繳清算已經開始了,根據最新規定個人住房貸款利息也可以進行個稅申報,只要是符合退稅條件就可以申請退稅。在填寫住房貸款利息申報退稅時需要貸款合同編號,很多人都不知道是什麼,貸款合同編號怎麼查呢?
人之初性本善,不少人熱衷於幫助別人,捐贈是每年都在執行的,幫助別人的同時也讓自己快樂,當然國家也在大力提倡大家捐贈,同時出臺了關於捐贈與抵扣個稅的相關政策。
每年的三月份綜合年度彙算開始之後,大家都在忙著看自己上一個年度的收入,有人申請退稅幾萬元,但是有人卻被要求補稅,但其實工資也不是很高,這是為什麼呢?
眾所周知,現在的住房貸款利息可以申報房貸退稅,只要是納稅人就可以在年度匯繳清算時申請退稅,然後就可以根據退稅標準獲得一定的稅額。在申請退稅時,夫妻兩個都報了房貸個稅專項扣除,每個人可以扣多少?
每年到了綜合所得年度彙算的時候,很多人忙著退稅補稅,而在申請的時候也會發現很多問題,比如發現系統裡面顯示的個人收入與自己實際到手工資是有區別的,甚至有很大的區別。
房貸退稅指的是退住房貸款利息稅,是國家新推出的一項利民政策,已經正式實施很多年了。現在2021年的個稅年度彙算清繳已經可以開始預約辦理了,提交退稅申請之後,待申請受理就可以拿到退稅資金。
3月1日開始個稅可以預約辦理年度匯繳清算了,在專項附加扣除中有一個稅目是住房貸款利息,有房貸的納稅人可以透過填報相關貸款資訊後申請退稅,那麼首套房申請退稅一般能退多少呢?
近日,室溫超導概念在股市比較火爆,很多投資者也開始關注相關的室溫超導概念股票,那麼室溫超導概念股票有哪些呢?
好訊息來了!2023年開始,機關事業單位退休中人,養老金迎來全面補發,能補多少錢?
申購新股是多數投資者都想去參加的事情,但不是每一個申購新股的使用者都能夠中籤的。使用者中籤後需要在繳款日當日16:00前在將足額的資金放入中籤賬戶中,然後晚上收市清算時系統會自動劃扣。投資者申購新股搖號中籤後,應依據中籤結果履行資金交收義務。
農村商業銀行,簡稱農商行,其前身是農村信用社,是我國體系作為龐大的銀行,其網點遍佈全國各地。作為銀行業務中最為傳統的業務——定期存款業務,農商銀行的存款業務還是做得不錯的,那麼,在農商銀行存5萬塊錢,三年能有多少利息呢?
助學貸款是眾多貸款業務中常被提及的一種,如果有需求的使用者是可以嘗試去申請的。與其他的貸款業務相比,申請助學貸款手續主要有當地街道證明就行,很多家庭不富裕的孩子都是可以嘗試申請的,主要是為了解決學費問題。
股票漲停跌停是股市裡面的兩個極端,漲停的非常受歡迎,跌停的被拋棄,大家都希望自己的股票漲停,不願意購買那些跌停的股票,要想達到這種效果,首先要懂股票漲跌停是怎麼計算的。
農村信用社屬於農商銀行,存款利率一般要高於5大國有銀行和郵政儲蓄銀行,在基準利率的基礎上,上浮的幅度會大一些。定期存款利率要高於活期存款利率,期限越長,存款利率會越高,而大額存單利率又會比傳統定期利率高一些。農村信用社存款利率是多少?
信用卡逾期能申請房貸嗎?買房是一項重大的財務決策,需要大量的資金支援,所以有的人會申請房貸。那麼信用卡逾期,還能不能申請房貸呢?
信用卡止付多久自動解除?信用卡止付這個現象,是指銀行暫停使用者使用信用卡。那麼出現信用卡止付一般需要多久能解除?一起來看看。
信用卡一直最低還款會封卡嗎?很多人在還信用卡的時候,會選擇最低還款。但也有的使用者會擔心自己總是最低還款,會導致被封卡。那麼就來看看是不是會這樣?
商業保險是一種重要的風險管理工具,可以為企業提供保障和保障。然而,有時候企業可能需要退保,不再需要該保險。那麼,商業險退保後可以重新投保嗎?一起看看吧。
股票分紅是投資者從上市公司獲得回報的一種方式。通在實際操作過程中,公司常會根據其財務狀況、經營策略以及市場環境等因素來決定採用哪一類分紅來向投資者進行派發。那麼,常見的股票分紅形式有哪些?一起看看吧。
在股市中買賣股票是很常見的,而股票交易的計價單位是每股價格,想要賣出股票是有規則的,那股票剛買就能賣出去嗎?一起往下看看吧。
投資過基金的朋友應該都知道,基金買入後需要投資者根據自身需求申請賣出。那麼,基金當天3點前賣當天有收益嗎?一起看看吧。