賣房要交印花稅嗎-有哪些稅需要交

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賣房要交印花稅嗎-有哪些稅需要交

來源:匿名 釋出時間:2022-07-29 16:24

眾所周知,我們買賣房屋是需要繳納稅費的,但是大家如果沒有賣房的相關經驗,就可能對於這些費用不太熟悉,比如有不少人都在諮詢我們賣房是否需要繳納印花稅

賣房需要交印花稅嗎?

不需要。根據我國財政部、國家稅務總局釋出的通知來看,2008年11月1日起,對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和土地增值稅

(來源:稅務總局)

關於買賣房屋所產生的稅費主要有增值稅、個人所得稅、附加稅,具體的介紹讓我們一起往下看。

【1】增值稅

①出售購買不滿兩年的房屋,增值稅=銷售收入×5%。

②出售滿兩年的北上廣深非普通住宅增值稅=(銷售收入—購房成本)×5%。

③個人銷售自建自用住房和購買時間滿2年的房屋(北上廣深非普通住宅之外)的,不收增值稅。

【2】個人所得稅

①能夠提供房屋原值的,個稅=(銷售收入—原值—稅費)×20%。

②不能提供房屋原值的,個稅在轉讓收入的1%—3%幅度之間核定徵收。

③免收個稅:轉讓自用5年以上並且是家庭生活唯一用房,這裡的唯一住房是指在同一省、自治區、直轄市範圍內,夫妻雙方僅擁有一套住房。

【3】附加稅:省、自治區、直轄市政府可對增值稅小規模納稅人減按50%徵收城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加。

總的來說,我們賣房就主要需要繳納增值稅、個人所得稅和附加稅這三種。印花稅和土地增值稅目前都暫時是免收的,而契稅則不需要買方來繳納。此外可能會存在一些特殊地區會有特殊規定,所以建議大家以實際情況為準。

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