房貸一般還款多少年-房貸最長可以貸多少年
房貸是一個沉重的話題，但也是一個充滿希望與期待的事情，畢竟房貸還完意味著有了自己的房子，那麼房貸一般是多少年呢，下面來看看房貸還款期限的相關規定。
房貸一般還款多少年?
房貸一般還款20年或者30年，其實房貸期限在最長規定時間內是沒有固定的還款期限時間規定的，申請人可以根據自己的情況選擇，比如5年、10年、20年、30年都是可以的，我們最常見的是申請房貸20年或者是30年，可以按月還款，也可以提前還款的。
一手住房貸款的期限不超過30年;貸款期限與借款人年齡之和不超過70。貸款人可以透過貸款合同查詢貸款期限，如果貸款合同丟失或者貸款期限變更過，可聯絡貸款經辦網點查詢貸款期限。
房貸期限的相關規定：
【1】一手房貸款年限最長為30年，二手房最長是20年。
【2】貸款年限加上申請人年齡不得超過70週歲。
【3】貸款年限+房齡不超過50年。
【4】男的不超過65歲、女的不超過60歲。
看完以上的介紹，相信大家對於房貸一般還款多少年這個問題有了更清楚的瞭解，在申請貸款買房的時候可根據現實情況而來核定，到底要貸款多少年，但是申請房貸年限一般是要求整數，比如房貸22年、26年這種一般是不現實的。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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