房屋過戶需要什麼手續-主要有這些手續
購買二手房要辦理過戶，賣家才能正式擁有這套房產。但初次進行房產交易，很多朋友還不太清楚房屋過戶的手續步驟，那麼房屋過戶需要什麼手續呢?一起來了解下吧!
房屋過戶需要什麼手續?
【1】提出過戶申請
一般交易雙方應在自簽訂買賣合同起30日內，前往房產局提出過戶申請。申請時需要攜帶交易雙方的身份證件、收入證明、轉讓合同等證明資料。
【2】房產局對房屋進行測繪和評估
交易雙方提出的過戶申請後，一般房產局會在15日內作出是否受理申請的回覆。透過稽核後，會有專業的人員根據需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。
【3】繳納稅費
房屋過戶除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費。稅費的類別主要有契稅、個人所得稅和增值稅，滿五唯一即房屋產權滿五年且為唯一住房的免徵個人所得稅和增值稅，未滿五年的按房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%繳納。
【4】領取不動產權證
繳納稅費後，房產局就會核發過戶單，購房者攜帶過戶手續、買賣合同(原件)、雙方當事人身份證原件及影印件、房屋擁有權登記申請書等證件資料，就可以領取不動產權證了。
以上即為對“房屋過戶需要什麼手續”的解答，希望對你有所幫助。
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極目新聞記者 劉微
