房產證上加名字要多少錢-分兩種情況討論

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房產證上加名字要多少錢-分兩種情況討論

來源:匿名 釋出時間:2022-07-29 15:09

現在僅靠一個人是很難買房的,因此少不了多方出資的情況。如果出資人或因為其他原因需要在房產證上加名字,那麼在房產證上加名字要多少錢呢?一起來了解下吧!

房產證上加名字要多少錢?

一、婚姻或直系血緣關係

沒有貸款的情況下,一般幾百元的手續費就可以了,手續費明細:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

有貸款的情況下,需要先去銀行辦理抵押變更手續,具體辦理要求請諮詢貸款行,存在銀行不同意加名的情況。除了加名手續費,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

二、無婚姻或無直系血源關係

無婚姻或無直系血源關係在房產證上加名字,將視為房屋買賣,需要繳納交易稅費。明細如下:

【1】每平方米2.5元交易費;

【2】發證不滿5年,5.5%的營業稅加1%個人收入調節稅,滿5年則不需要。

【3】萬分之5的印花稅;

【4】4本合同,每本約5元。

【5】男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

【6】產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。

以上即為對“房產證上加名字要多少錢”的解答,希望對你有所幫助。

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