法拍房的好處和壞處有哪些-法拍房優缺點分析
法拍房即被法院強制執行拍賣的房子，以前的法拍房無人問津，現在的法拍房開始成為一個比較大眾的產品，很多人開始買法拍房，當然沒有一個產品是完美的，它有好處也有壞處，那麼法拍房的好處和壞處有哪些呢？
法拍房的好處和壞處有哪些？
法拍房的好處：
1、房價較低。既然是拍賣，那起拍價一般是低於了市場價，基本上是在市場價的70%-80%之間。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導致拍賣人數的降低，而可能進行撿漏。簡單來說，法拍房成交價可能便宜，而且容易買到。
2、不限購。如今各大城市進行了限購政策，如果沒資格的，想買套房，可能法拍房是一個最簡單的方式了。
3、可能有不錯的裝修，有的法拍房前任房主可能裝修得很不錯，但因為資金問題被房子抵押了，甚至有可能有剛裝修的房子。
法拍房的壞處：
1、容易產生債務糾紛。有的房子存在其他債權人，被抵押或者一房多賣的情況。
2、收房難。對於房屋產權轉移登記過戶手續後的房屋交付工作，需要自行解決，實踐中可能出現收房難的問題;比如，房屋裡面有租戶，我國一直執行的是買賣不過租戶。不管房子如何買賣，租戶的合同都要按期執行。還有就是房屋原產權人，可能在外面借了民間借貸，對房子進行了多次抵押。
3、戶口遷出問題：同房屋交付一樣，無法強制房屋內戶口遷出，面臨戶口不能遷出而保留在該房屋內的風險。
4、買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產，並且所有稅費均要買家承擔。
總的來說，雖然法拍房相比於其他房子有價格優勢，而且部分地區的法拍房不限購，但是法拍房的風險也很高，外行人建議不要碰，避免自己產生損失，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。
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極目新聞記者 劉微
