能不能在自己家開店-符合規定嗎

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能不能在自己家開店-符合規定嗎

來源:匿名 釋出時間:2022-06-30 14:40

如今,我們可以看到不少小區裡也會有各種店鋪,尤其是健身輔導機構等,在窗戶處還會張貼各種廣告。在自己家開店似乎是個不錯的辦法,既不用交房租還不需要承擔昂貴的商業水電,但是能不能在自己家裡開店呢?讓我們一起來了解一下。

能不能在自己家開店?

這要看我們住房的性質是什麼,一般情況下是分為住宅和商業兩種性質。

【1】普通住宅:

《民法典》第二百七十九條規定,業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主一致同意。

業主即房屋所有人,其負有不得擅自改變房屋建築及其設施裝置的結構、外貌、設計用途、功能和佈局等義務,不得將住宅改變為經營性用房,比如不得將住宅改變成家庭茶坊、美容美髮店、餐廳、超市等。

因為將住房改為商業用房,可能會導致住宅小區人來人往,缺乏應有的安寧,影響業主住宅的舒適度,導致業主對小區安全的憂慮,且有的商鋪經營專案多樣,亂扔垃圾、夜間營業、亂立廣告牌、在大街上晾曬衣被等,嚴重影響市容市貌。

普通的小區都是住宅用地,通常我們購買的70年產權的房子就是普通的商品住宅。

【2】商業公寓:

通常情況下,公寓其實就是屬於商業用地,所以說公寓一般都是商業水電,我們既可以在這裡居住,也可出租,甚至還可以辦公。所以,如果是在這類商業性質的地方開店,是可以的。

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