公積金貸款要看餘額嗎-申請公積金貸款要注意什麼問題
公積金貸款要看餘額嗎?公積金貸款是一種常見的購房方式，但許多人都想要知道，在使用公積金貸款時，是不是要看餘額有多少?一起來了解一下。
公積金貸款要看餘額嗎
公積金貸款會審批公積金賬戶內的餘額，部分地區已經實施存貸掛鉤，即公積金貸款額度和繳存賬戶餘額、繳存基數和繳存金額、年限相關，賬戶內的餘額越多，可以貸款的額度就越高。如果地區實行存貸掛鉤，那麼就可以用低繳存貸到高額度了。當然，不同地區計算公積金貸款額度的方式不同，請以當地的公積金中心釋出的計算方式為準。
公積金貸款要注意什麼問題
1. 賬戶餘額不能作首付：公積金賬戶的餘額不能直接用於支付購房首付款。借款人需要先自行籌集首付款，然後再申請公積金貸款。
2. 公積金不能用於貸款購買第三套房：根據現行政策，公積金對第三套房貸款是停貸的。如果借款人已經有兩套房產並都有貸款記錄，那麼再次購房時屬於第三套房，無法使用公積金貸款。
3. 公積金賬戶餘額不可直接支付購房首付：公積金賬戶的餘額不能直接用於支付購房首付款。即使借款人想使用商業貸款購買房產，也不可以將公積金賬戶的餘額直接用於支付購房首付款。
4. 公積金貸款不可跨省操作：公積金一般只能在繳存地申請貸款，借款人如果想要在其他省份使用公積金貸款購房，需要先了解當地的政策規定。
以上是公積金貸款要看餘額嗎的相關內容，希望對大家有幫助。
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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