落戶城市的年輕人看過來，自然資源部明確：農村宅基地使用權可繼承-今日必看

落戶城市的年輕人看過來，自然資源部明確：農村宅基地使用權可繼承

來源：小G遊戲釋出時間：2024-04-19 10:52

　　【導讀】曾經，城鄉之間的界限如同天塹，城市戶口享有的福利待遇遠超農村，使得城市居民常自覺高人一等。那時，眾多農村家庭夢寐以求的是將孩子的戶口遷入城市，成為城裡人，這無疑是父母在鄉間最大的驕傲。

　　考大學後遷移戶口至城市，或畢業後由工作單位接收戶口，是那時農村青年躋身城市的捷徑。而未上大學的年輕人，也紛紛離家進城，以打工為生，更有不少透過購房紮根城市。城鎮化建設的推進，使得越來越多的農民洗腳上岸，從農業戶口轉變為城鎮戶口。

　　然而，風水輪流轉。如今，國家對農村的投入和扶持力度日益加大，農村的面貌也煥然一新。從昔日的村村通公路，到如今的自來水、網路、快遞入戶，農村的生活質量得到了極大的提升。許多縣城已經開通了高鐵，讓農村居民也能享受到便捷的城市生活，購物、觀影后依然能夠輕鬆回家。

　　相較之下，城市生活的壓力日益加大，房價飛漲讓許多年輕人望房興嘆，即便購房也需揹負沉重的房貸，生活品質大打折扣。而農村的環境優美，生活便捷，加上國家政策的扶持，越來越多的人選擇迴歸鄉村生活。

　　自然資源部明確：農村宅基地使用權可依法由城鎮戶籍子女繼承

　　對於戶口仍在農村的子女，他們返鄉創業自然毫無障礙，因為他們本身就擁有農村戶籍、宅基地和土地。然而，對於那些已經定居城市的子女來說，情況就有所不同了。他們並未在農村分配宅基地，更不用說擁有土地了，往往只能寄居在父母家中。其實，對於這些已經落戶城市的子女而言，無論他們是選擇返鄉創業還是繼續在城市工作生活，他們最關心的問題始終是：自己老家父母的房子和宅基地將來會歸屬於誰?

　　針對這一廣泛關注的問題，自然資源部在與住房城鄉建設部、民政部等部門的深入協商後，給出了明確答覆：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承，並需辦理不動產登記。這是官方首次對這一問題進行如此詳盡且明確的回應。因此，對於已經落戶城市的子女來說，他們現在可以安心了，這一政策無疑為他們提供了更加明確的法律保障。

　　自然資源部強調：農村宅基地不能獨立繼承

　　自然資源部聯合其他幾個部門已明確，農村宅基地的使用權雖然可以由城鎮戶籍的子女依法繼承並辦理不動產登記，但此項權利並非獨立存在。根據《繼承法》和《民法典》的相關規定，宅基地的繼承必須與房屋所有權相結合，實行“房地一體”的原則。

　　也就是說，只有當宅基地上有房屋時，繼承人在繼承房屋所有權的同時，也繼承了宅基地的使用權。如果宅基地上無房屋，則城鎮戶籍的子女無法單獨繼承宅基地使用權，該權利將被村集體收回。

　　值得注意的是，城鎮戶口的子女在繼承宅基地後，其權利行使也受到一定限制。他們不能拆除原有房屋進行重建，僅允許進行修繕。若房屋倒塌或拆除後超過兩年未恢復使用，宅基地使用權將被村集體收回，意味著城鎮戶口的子女將失去該權利。

　　因此，對於已在城市落戶的子女來說，若繼承了農村老家的房屋和宅基地，即便不常居住，也應定期回訪，及時維護房屋，避免其倒塌。保持房屋的完好，不僅為未來的退休生活留下退路，還可能在面臨拆遷時獲得相應的補償。

　　隨著時代的變遷，國家政策始終與時俱進。目前，中國的城鎮化率已經達到了相當高的水平，而國家也在積極推動農村的發展與建設。我們有理由相信，隨著農村環境和生活條件的不斷改善，未來可能會有越來越多的城市居民選擇到農村去生活。對於已經在城市落戶的子女們來說，自然資源部與其他相關部門關於他們可以繼承宅基地使用權的明確答覆，無疑為他們消除了心中的疑慮，帶來了寬慰。

　　來源：騰訊

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