還部分房貸利息怎麼算的-計算公式如下-今日必看

還部分房貸利息怎麼算的-計算公式如下

來源：匿名釋出時間：2024-03-05 18:15

還部分房貸利息怎麼算的?不少人在手上有了餘錢之後，就會想要將房子貸款償還一部分以減少利息。那麼想要先還一部分房貸，該怎麼算利息?一起來看看。

還部分房貸利息怎麼算的

房貸提前還款一部分後，計算利息的公式如下：剩餘未還的利息=(貸款總額-提前還款部分)*貸款約定利率*貸款年限。使用者償還了部分貸款金額以後，銀行會按照之前房貸的計息方式，重新計算剩餘未還的本金和利息。然後銀行會與貸款人簽訂借款變更合同，重新計算每月應還的月供。

計算房貸利息的步驟

1.確定貸款本金：貸款本金是指貸款者向貸款機構借款的金額，一般是按照房屋價格的80%，也可以根據貸款機構的要求來調整。

2.確定貸款期限：貸款期限是指貸款者從貸款機構借款的時間，一般可以選擇3年、5年、10年等不同的貸款期限，貸款期限越長，貸款利息越高。

3.確定貸款利率：貸款利率是指貸款機構收取的利息，一般是按照當地的市場利率來計算，也可以根據貸款機構的要求來調整。

4.確定貸款計息方式：一般來說，貸款計息方式有兩種，一種是等額本息，即每月還款金額相等;另一種是等額本金，即每月還款金額逐月遞減。

以上是還部分房貸利息怎麼算的相關內容，希望對大家有幫助。

房貸貸款等額本息貸款經驗