2月20日，春節後第一次LPR利率即將公佈，“降息”是否能如期而至-今日必看

2月20日，春節後第一次LPR利率即將公佈，“降息”是否能如期而至

來源：養生雜誌釋出時間：2024-02-21 09:22

　　【導讀】今天是2月20日，春節後的第一次L P R 利率馬上就要公佈了，新一期的LPR利率，尤其是5年期LPR利率，是否會調降?

　　一、LPR利率

　　有過購房經驗的朋友都知道，房貸利率和5年期LPR利率掛鉤，在這基礎上加減基點，故而每個月LPR利率的變化，都和房貸利率息息相關。

　　剛過去的2023年，5年期LPR利率調降了兩次，雖然幅度不大，但也為購房者節省了不少房貸利息，每天一頓早飯錢或許也是能省出來的。

　　對於首付款都要掏空“六個錢包”的剛需來說，哪怕10個基點的下調，也是一筆不小的數字了。說起來去年影響最大的，還是存量房貸利率的下調，LPR利率的基礎點直接就降到了4.2%或4.3%，比起前些年剛賣房時候的高點，不知低了多少，省出來的可不止早飯錢。

　　既然LPR利率尤其是5年期LPR利率關係著房貸利率的高低，故而備受購房者的關注，無論是已經買了房的還是還是準備要買房的，對於買了房的人來說，每年12月LPR利率的變動，決定了來年房貸利率的高或低。

　　而對於準備要買房的人來說，當月的LPR利率夠低，也算是增進購房信心的動力之一。LPR利率對於樓市如此重要，故而春節後首次LPR利率的公佈就更加牽動人心，那麼到底是否會下調呢?

　　二、下調預期

　　春節後的2月，算得上是承上啟下的一個月，承的是剛過去的2023年，啟的是已經到來的2024年，準確地說是生肖龍年。

　　今天就是20號了，一月一度LPR利率公佈的日子，業界關於本次LPR利率的變化也是熱議紛紛。

　　持“下調”觀點的相對更多一些。綜合業界觀點來看，認為本次5年期LPR利率或會單獨下調，幅度在5-10個基點，有更樂觀的認為會下調20個基點。雖然18日央行進行的MLF操作中，利率並沒有變化，不過又是一次超量續作，連續多次的平均超量續作，也給LPR利率下調帶來了更大的空間。

　　對於5年期LPR利率是否會下調，小黑持贊同觀點，也認為下調可能較大。

　　一方面，1月央行剛剛有過一次“降準”，根據以往常例，“降準”之後大機率會有“降息”，縱然與LPR利率相關性極高的2月MLF利率並未變化，但也不影響LPR利率的單獨下調，這其實也是有過先例的。

　　另一方面，LPR利率下調也是市場的需要，2月20日的LPR利率，關係著3月購房者的房貸利率，馬上就是“金三銀四”了，樓市“小陽春”還在等著呢。

　　綜上所述，業界預測2月LPR利率大機率下調，市場也有下調的需要，到底是否會如預期般下調，就讓我們關注今天的新聞吧。

　　對於貸款買房的人來講，LPR的下降意味著房貸利率的下降，同樣的貸款100萬還款30年算等額本息的還款方式，按照2019年的LPR不增減基點計算，總共需要還款1899690.58元，如果按照現在的LPR計算總共需要還款1708334.05，足足少了191,356.53元，利息下降比例約為21.2%，可以說是狠狠的省了一筆。