房子商業貸款一般多久放款-買房商業貸款注意事項有哪些
買房可以申請商業貸款，也可以申請公積金貸款，不同的貸款方式，房貸放款的時間是不同的。那麼，房子商業貸款一般多久放款?一起往下了解下吧。
房子商業貸款一般多久放款?
使用者在申請個人商業性住房貸款後，經辦銀行通常會在1個月左右的時間內放款(前提是審批透過，倘若審批不透過，自然會退回使用者的房貸申請，不會進行放款)。不同地區、不同銀行、不同資質的使用者，房貸放款花費的時間都可能不同，使用者耐心等待就好。
買房商業貸款注意事項有哪些?
1、申請貸款額度要量力而行：需要充分考慮個人的經濟實力、還貸能力，依據收入及支出情形選擇合適的貸款金額、貸款期限和還款方式;
2、可以多比較幾家銀行：因為商貸利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成，而各地、各銀行規定的基點數都有可能不一樣，使用者可以從中選擇利率相對較低的銀行申請貸款;
3、準備的經濟收入證明資料要充足(銀行流水至少不能低於房貸月供的兩倍)：倘若名下有一定資產，還可以多準備一些額外的資產財力證明資料，以充分證明個人具備充足的按時還款能力;
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公積金貸款是現在比較受歡迎的房貸方式，因為其貸款利息低，辦理房貸與商業貸款相比可以節省很大一筆利息。商業貸款並不是人人都可以，只有繳納了住房公積金的才可以申請公積金貸款。
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眾所周知，首套房和二套房在各方面都有很大的區別，首套房申請貸款時可以有優惠，所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些，那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅，而二套房則不可以。
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