熱搜！萬達繼續降槓桿，王健林意圖曝光

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熱搜！萬達繼續降槓桿，王健林意圖曝光

來源：朱桂林網際網路觀察 釋出時間：2024-01-24 09:54

　　導讀：王健林的危機暫時解除，但是王健林的出售動作依舊沒有停止。過去的2023年對於王健林以及萬達系來說，是難熬的一年，由於萬達商管的對賭協議，王健林在連續出售中，丟掉了萬達電影的控制權，年末萬達商管投資人太盟投資集團最終決定拉萬達一把。

　　根據新的投資協議，大連萬達商管持股珠海萬達商管的比例為40%，為單一最大股東，太盟等數家現有及新進投資人股東參與投資，累計持股60%。因此，在解除危機的同時，王健林也失去了對珠海萬達商管的絕對控制權。對於一向比較看中控制權的王健林來說，這也是無奈之舉。

　　1月20日，#王健林已賣10座萬達廣場#衝上熱搜，再度將王健林以及萬達推上了風口浪尖。

　　根據相關統計顯示，2023年至今，王健林旗下萬達集團已經轉讓了10座萬達廣場。其中在2023年12月25日至30日期間，4座萬達廣場就被密集轉讓，分別為蘇州太倉萬達廣場、湖州萬達廣場、廣州蘿崗萬達廣場以及上海金山萬達廣場，接盤方均為中聯基金旗下公司。

　　萬達廣場的持續轉讓，說明萬達系的資金壓力依舊沒有完全緩解，但這些萬達廣場的出售，也一定程度緩解了萬達的現金流。

　　眾所周知，2023年萬達系的現金流非常緊張。從去年3月開始，王健林就開始出售萬達電影的股權，經過一系列的拋售、回款，萬達系的現金流危機得到了一定程度的緩解，這也就有了後來太盟投資集團伸出援手。

　　實際上，按照王健林此前的計劃，萬達集團將出售其在全國範圍內的部分萬達廣場以換取流動資金。事實上，王健林也是這麼做的，在萬達商管對賭危機解除之後，其轉讓的動作並未停止。

　　尤其是上海金山萬達廣場的轉讓。

　　有業內人士向媒體表示，萬達在全國範圍內擁有近500個萬達廣場，公司做出一些佈局的調整其實也很正常，上海的專案可能更加有利於轉讓，但歸根結底還是貫徹萬達的輕資產戰略。

　　在侃見財經看來，王健林在危機解除之後選擇繼續出售萬達廣場，這是一種降低槓桿的操作，並不代表萬達系現金流依舊存在嚴重的問題。

　　且根據萬達官網的資訊顯示，萬達商管已經連續三年超額完成業績目標，自2021年至2023年，萬達商管的稅後收入分別為235億元，271億元、293億元(預估);稅後淨利潤分別為53億元、75億元以及95億元(預估)，因此不管從收入增速還是淨利潤增速，萬達商管的現金流都相對比較健康。

　　侃見財經認為，萬達商管的資產結構良好，造血能力較強，因此在財務以及未來發展都良好的情況下，太盟投資集團最終才會選擇在危機關頭繼續投資萬達，這是萬達的底氣，也是王健林的底牌。

　　但儘管如此，卻並不意味著王健林執掌的萬達足夠安全。前提是萬達商管能夠在近幾年能夠安全平穩的上市，只有給投資人合理的退出機制，王健林才能在未來繼續牢牢的控制萬達商管。

　　因此，從上述緯度繼續出售萬達商管，卸掉一部分槓桿，萬達商管未來才能更加的從容，上市也能獲得更多的估值，不得不說，王健林在關鍵時刻，總能選擇對的方向，這才是萬達系平穩發展的核心原因。

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