2023年個人出租房屋交什麼稅-按照什麼稅率來交
2023年個人出租房屋交什麼稅?出租房屋也需要交稅，但很多人不知道要交什麼稅，該交多少。今天就來講講個人房屋出租所需要交的稅。
2023年個人出租房屋交什麼稅
個人出租住房要繳納的稅種涉及增值稅、城市維護建設稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅等。
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。 2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。 3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。 4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。 5、免徵城鎮土地使用稅。 6、免徵印花稅。
出租房屋的房產稅從什麼時候開始按出租繳納
1、納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。
2、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。
3、納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。
4、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計徵房產稅。
5、購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。
6、出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。
7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵房產稅
8、融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產餘值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產餘值繳納房產稅。
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極目新聞記者 劉微
