專項附加扣除住房貸款怎麼扣-提前還款能扣除嗎

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專項附加扣除住房貸款怎麼扣-提前還款能扣除嗎

來源:匿名 釋出時間:2023-12-12 15:15

購房者如果每月的工資有扣稅,而且還有房貸還款的情況下,是可以申請專項附加扣除住房貸款的,那麼,專項附加扣除住房貸款怎麼扣?下面一起往下了解下吧。

專項附加扣除住房貸款怎麼扣?

住房貸款的特別追加扣除以每月1千元的標準扣除為基礎,最長扣除期限為240個月。但需要注意的是,如果使用者每月的納稅額沒有達到1000,那麼將根據納稅額進行扣除。例如,扣除五險一金後,使用者工資為5500(5000為個稅起徵點),則納稅為500,個人稅率為3%,每月按揭返款金額為500*3%=15。如果每月的稅額超過1000元,則按1000元的限額扣除。

房貸提前還款後能不能專項扣除?

1、提前還款後,仍然有待還款金額

房貸提前還款後,仍然有待還款金額,那麼使用者就可以繼續用房貸利息申請專項扣除。房貸利息專項附加扣除根據的是每個月1000元的標準定額扣除,那麼不管使用者房貸剩餘還款金額是多少,以及使用者每個月房貸月供金額是多少,住房貸款利率專項附加扣除仍然會按照標準來扣款;

2、使用者提前還清了所有房貸

使用者選擇提前還清房貸,那麼房貸就不再產生利息,這時候就不可以再進行專項扣除。使用者還需要去個人所得稅APP,刪除住房貸款利率專項附加扣除。房貸利息專項附加扣除有前提條件,第一個是個人住房需要是商貸或者公積金貸款購買的國內個人住房,第二個需要是首套房貸所發生的利息費用。提前還清房貸,房貸將不再發生利息費用,因此就不滿足房貸利息專項附加扣除的條件。

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