很多人申請了光大銀行的住房貸款,但如果在該還款的時候暫時還不上,晚了一天,這種情況下該怎麼辦呢?下面就隨小編一起去看看。
光大銀行住房貸款晚還一天怎麼辦
光大銀行住房貸款是沒有還款緩衝期的,一旦住房貸款晚還一天就是屬於逾期行為,是會對個人徵信導致不良影響的。可是使用者在發現個人的住房貸款晚一天還款的時候,需要儘早主動向光大銀行進行住房貸款還款,將住房貸款還款逾期金額立即補上。同時,逾期是會產生對應的逾期利息和滯納金的,使用者在住房貸款還款的時候也要將逾期所產生的逾期利息和滯納金填補上。光大銀行住房貸款晚還一天即便後邊立即履行了還款義務,但對於銀行而言仍是屬於逾期還款的舉動,個人徵信上逾期記錄一般是沒法消除的。但是若是因為銀行系統自身的原因或者一些不可抗拒因素所導致的逾期還款,使用者是可以試著向光大銀行進行申訴的。
銀行房貸款逾期了暫時還不上可以考慮的辦法
1、申請延期還貸。借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計劃按期歸還貸款,可向貸款行提出延長借款期限的書面申請,經貸款行批准後,簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期只限一次,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時,從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計收,已計收的利息不再調整。
2、轉讓、出售房屋。徵得銀行同意,將購買的房屋轉讓、出售,用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同,由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法,但比之銀行透過拍賣或是訴訟來解決,要主動得多,經濟損失也更小。
3、拍賣房產。銀行拍賣個人的房產後,會只扣留個人欠銀行的款項部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會退還給個人。
如果自己的光大銀行住房貸款逾期了暫時還不上,大家要想辦法去解決逾期,逾期時間越久,後續解決起來也越麻煩。
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眾所周知,首套房和二套房在各方面都有很大的區別,首套房申請貸款時可以有優惠,所以其貸款利率一般比二套房貸款利率會低一些,那麼貸款利息自然也就更少。並且首套房可以申請住房貸款利息退稅,而二套房則不可以。
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