買房交什麼稅-要交哪些稅費
買房對於國人來說始終是人生大事，在購房的時候除了需要支付房款之外還涉及到了一些其他的費用，通常情況下是包含了維修基金費用、稅費等費用。在買房的時候因為所購房產的性質不同，因此稅費也是不一樣的。那麼買房要交一些什麼稅?一起來了解一下。
買房交什麼稅?
在購房的時候，主要是有新房和二手房的區別，在稅費上也是有差別的。具體如下：
【1】新房：購買新房是需要減契稅的，契稅的稅率根據所購房屋的面積不同也是有所差別的。90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅;90—144平米普通住宅1.5%，超過144平米按照3%的稅率徵收，非住宅稅率為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
在實際的契稅執行的時候，其實對於稅率都是有一定的優惠的，相比於規定的3%—5%的稅率範圍，實際收取的契稅稅率是小很多的。
【2】二手房：購買二手房需要繳納的稅費包括有契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅以及土地增值稅。其中契稅的收取對於房子是滿五唯一的話就可以免契稅，若房子不是滿五唯一的話，契稅由買方繳納。個人所得稅是賣方繳納，稅率為1%;營業稅一般是房子滿2年及以上就免收營業稅;印花稅是買賣雙方各0.05%;土地增值稅目前是對個人銷售住房暫時免徵。
總之，購房房屋的時候都是需要繳稅的。不管是購買哪種性質的房產，在繳納了稅費之後都是會完稅憑證的，這個資料要保管好，這是納稅的證明。
以上就是關於買房繳納的一些稅費介紹，希望能夠有所幫助。
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極目新聞記者 劉微
